Osuuksien luovutus asunnossa sukulaiselle: asiakirjat, vero

Voit antaa osuuden huoneistosta, voithyödyntää yhtä kahdesta oikeudellisesta menetelmästä: rekisteröidä menettely valtion virassa tai käyttää notaarin palveluja. Molemmilla menetelmillä on niiden edut ja haitat.

Toinen ylittää edellisen mukavuuden, koskanotaari vastaa kaikista sopimuksen laatimisesta ja sen asianmukaisesta rekisteröinnistä, mutta tässä tapauksessa keskeinen haitta on tarjottavien palvelujen hinta. Jos henkilö ei halua käyttää ylimääräistä rahaa, hän voi itsenäisesti muodostaa sopimuksen asunnon luovuttamisesta suhteelliselle henkilölle, joten on tarpeen tutustua kaikkiin mahdollisiin ratkaisuihin tämän ongelman ratkaisemiseksi.

Itsepalvelu lahja

Voit lahjoittaa itseäsi,sinun täytyy mennä läpi 2 yksinkertaista vaihetta. Ensinnäkin henkilö on pakko tehdä sopimus ja sitten tulla valtuutetulle elimelle tätä varten ja laatia tarvittavat asiakirjat. Jos lapsi ei ole vielä täyttänyt 14-vuotiaita, hänen on huolehdittava hänelle kaikki tarvittavat toimenpiteet. Jos henkilö on yli 14-vuotias, mutta hän ei ole vielä saavuttanut aikuisuutta, sopimuksen allekirjoittivat hänen vanhempansa (huoltaja) ja itse.

Lahjasopimuksen tekeminen

Voit lahjoittaa osuuden asunnosta sukulaiselletunnustettiin oikein, kaikkia lakisääteisiä vaatimuksia olisi noudatettava. Tämä pätee erityisesti toimien järjestykseen ja oikea-aikaisuuteen. Asunnon luovuttaminen suhteelliselle henkilölle on allekirjoitettu vain valtuutetun elimen työntekijän läsnä ollessa. Et voi allekirjoittaa, ennen kuin vierailu tehdään asianomaiselle organisaatiolle.

Jos henkilö ei tiedä kokoamisen sääntöjävoit hakea asianajajia. Jos haluat lahjoittaa osuuden asunnosta sukulaiselle, näyte-sopimus, jossa se on mahdollista täyttää oikein, tulee olla huolellisesti. Ne tekevät asiakirjan kaikkien vaatimusten mukaisesti ja ottaen huomioon nykyaikaiset vaatimukset. Jos myönnetään ainakin yksi virhe, asiakirjaa ei hyväksytä. Sitä on muutettava, ja sitten allekirjoitettava.

Sopimuksessa mainitut tiedot

1. Osuuden täsmällinen nimeäminen, joka annetaan ihmiselle. Luovuttajalla on mahdollisuus lahjoittaa hänen osuutensa kokonaan tai nimetä vain osa siitä.
2. Passin tiedot laajennetun luovuttajan ja lahjoittajan muodossa.
3. Sen tilan osoite, jossa luovutettu osuus sijaitsee. Täsmällinen osoite on määriteltävä ottaen huomioon kaikki sen osat.
4. Tarkka määrä neliömetriä, jotka annetaan lahjakkaille. Ne on laskettava elävän tilan kokonaismääristä.
5. Kerros huoneisto.
6. Talon kerrosten lukumäärä.
7. Osakkeen arvioitu kustannus voidaan määrätä, mutta se ei ole välttämätöntä.

Erityisehtojen määrittäminen

Joskus on säännöksiä, jotka osoittavaterityisistä oikeuksista ja tietyistä henkilöistä tai muista liiketoimen piirteistä. Luovuttaja usein ilmoittaa, että hänellä on tilaisuus elää jonkin aikaa asuinalueella, joka on lahjoitettu heille. Jos luovuttaja ei aio käyttää asunnon osuutta, mutta sitä ei luovuta asuintilasta, niin se olisi myös välittömästi määrättävä sopimuksessa.

Kun luovuttaja aikoo asua lahjallaasuminen kuolemaan tai pitkällä aikavälillä, on myös syytä määrätä sopimuksesta, niin että ihmisten oikeudellisesta asemasta ei ole kiistoja. Asunnon osuuden lahja suhteessa, jonka otos on edustettuna kuvassa, on suoritettava kaikkien sääntöjen mukaisesti.

Sopimusrekisteröinti

Allekirjoittamaan ja muodollisesti virallistaa sopimuksen,on tarpeen soveltaa johonkin seuraavista laitoksista: FRS, MFC tai Kadastral Chamber. Siviililain 131 §: ssä säädetään, että henkilö voi valita minkä tahansa näistä elimistä, mutta voit päästä vain asunnon sijainnin alueella olevalle organisaatiolle. Rekisteröidyn lahjuksen rekisteröinnissä ei ole määritelty luetteloon merkittyjen rekisteröintiviranomaisten eroa.

Pakollinen asiakirjapaketti

Kun asunto-osuuden lahja suhteessa on rekisteröity, asiakirjat toimitetaan kokonaisuudessaan:

1. Molempien osapuolten passi.
2. Lahjasopimus. Sinun on lähetettävä niin monta kopiota kuin tapahtuman osanottajien määrä, eli kaikki ihmiset, joille tämä tapahtuma vaikuttaa. Tähän numeroon lisätään vielä yksi kopio. Hän on jäänyt järjestölle, joka tekee sopimuksen. Voit jäljittää tämän mallin vastaavan esimerkin avulla: jos luovuttajat ovat 2 henkilöä ja haurepi on yksi, niin hänen on annettava 4 kopiota.
3. Omistajan todistus jokaisesta luovuttajasta.
4. Notaarinen suostumus lahjoittaa osake asunnossa suhteessa oikeudelliseen puoliskoon, jos asuntoosuus on tunnustettu yhteisessä hankinnassa.
5. Notaarin vahvistama valtakirja. On välttämätöntä, jos liiketoimen osapuolet eivät ole ilmoittaneet valtion virastolle rekisteröidäkseen sopimusta, ja sijainen ilmestyi edustaja. Myös tämä henkilö on velvollinen esittämään passin yhdessä valtakirjan kanssa. Lahjoittaminen osakehuoneistoon sukulaiselle valtakirjalla ei poikkea tavanomaisesta menettelystä, paitsi tarve toimittaa edellä mainitut asiakirjat.
6. Varotoimiviranomaisten kirjallinen lupa sekä laillinen huoltaja, jos hän ei ole saavuttanut enemmistön ikää tai ei pysty.

Muista, että pääpaketti on esitelty.asiakirjat, mutta erityistapauksessa rekisteröintiviranomainen voi pyytää muita asiakirjoja. Jos et ole varma tilanteesi tyypillisyydestä, voit ottaa yhteyttä konsulttiin, jotta hän ilmoittaisi etukäteen, mitä lisäviitteitä saatetaan tarvita.

Lahjoitussopimuksen rekisteröintiä koskevat toimet

Voit suorittaa tapahtuman suorittamalla seuraavat toimenpiteet:

1. Maksa 2000 ruplaa valtion tullina. Jotta jätettäisiin liikaa aikaa, kannattaa käydä rekisteriviranomaisen rakennuksessa sijaitsevassa käteiskassa. On syytä muistaa, että lahjoittaja maksaa valtion maksun.
2. Kahden lausuman laatiminen. He tekevät ja suorittavat rekisterinpitäjän. Sen jälkeen kumpikin osapuoli tutkii asiakirjan, tarkistaa sen tosiasioiden noudattamisen ja vahvistaa sen omalla allekirjoituksellaan.
3. Rekisterinpitäjän on kerättävä kaikki toimitetut asiakirjat. Ainoat poikkeukset ovat tapahtuman osanottajien passi. Lisäksi jokaisen liiketoimen osapuolen on saatava kuitit asiakirjojen hyväksymiseen. He ilmoittavat täsmällisen päivämäärän, jolloin on tarpeen päästä rekisteröintiviranomaiselle saadakseen perimättömän omaisuuden omistusoikeuden. Hänen kanssaan kaikki aiemmin kerätyt asiakirjat palautetaan.

Laki säätää, että sopimuksen rekisteröintikestää enintään 10 päivää. Todellisuudessa työntekijä ei aina sovi määräaikaan, joten ennen kuin otat asiakirjat, voit soittaa organisaatiolle ja selvittää, ovatko kaikki tarvittavat asiakirjat valmiina.

Avustusten rekisteröintiprosessin loppuun saattaminen

Tänä päivänä molemmat osapuolet liiketoimestaheidän on otettava mukanaan passit, myönnetyt kuitit, tulevat rekisteröitymisviranomaiselle ja noutavat kaikki heidän ansaitsemansa asiakirjat yhdessä lahjasopimusten kanssa. Tohtorin on lisäksi annettava asuntoa koskeva omistusoikeus.

Kun rekisteröintiprosessi on valmis, rikoksen tekijävoidaan rekisteröidä asuntoon ja luovuttaja jättää sen, mutta nämä asiat ratkaistaan ​​osapuolten suostumuksella ja ottaen huomioon sopimuksen lisäehdot. Rikaslaki joutuu maksamaan 13% osakkeiden arvosta, kun asunto-osuuden luovutus suhteessa tapahtuu. Verot siirretään valtiolle.

Notaarin osuuden luovutuksen rekisteröintiprosessi

Lahjoittaa lahja palveluiden avullanotaari, sinun on käytettävä tarpeeksi paljon rahaa. Tällainen menettely maksaa siinä tapauksessa, että osapuolten oletetaan, että jotkut ihmiset päättävät riitauttaa lahjoituksen osuuteen asunnosta sen jälkeen, kun se on myönnetty. Se on notaari, jolla on kiinnostusta käsitellä kauppaa asianmukaisesti. Näin lahja annetaan sukulaisen asunnolle.

Notaaripaketti toimitetuista asiakirjoista

On laadittava seuraavat asiakirjat:

1. Kaupan molempien osapuolten passit.
2. Todistaja luovuttajan omistuksesta.
3. Säätiösopimus
4. Ote EGRP: stä asunnosta, jonka osuus on lahjaksi.
5. Ohje elävää tilaa rekisteröidyn numeron avulla. Kaikki notaarit eivät pyydä tätä asiakirjaa, mutta ne on tarvittaessa annettava.

Notaarin toiminnot

Tämä työntekijä on velvollinen tekemään sopimuksia.lahjoitukset, jotka kukin osallistuja allekirjoittaa tapahtumalla hänen läsnäollessaan. Sopimuksen on ehdottomasti määrättävä asunnon osuuden arvo, joka määräytyy liiketoimen osapuolten suostumuksella. Jos määrität arvon alle, niin jos haluat muita sukulaisia, tapahtuma voidaan peruuttaa.

Ohita tämä näkökohta ei salli notaarin,koska valtionvelka ja työntekijän palvelut ovat riippuvaisia ​​määrästä. Jotta vältytään liikaa aikaa, notaarin suostumus voidaan antaa puolison suostumukselle lahjoittaa osake asunnosta sukulaiselle, jos se tunnustetaan yhteisesti hankituksi. Tämä kohta on myös tärkeä. Nämä ovat notaarin tärkeimpiä tehtäviä, jotka edellyttävät osakkeen luovuttamista asunnosta sukulaiselle (2014).

Hinta notaarin lahjasta

1. Sopimuksen laatiminen on arviolta 2000 ruplaa.
2. Ilmoittautumiskamariin, joka koskee osuuden luovuttamista asunnossa sukulaiselle, veloitetaan 1 400 ruplaa.
3. Kun perheenjäsenet saavat osuuden, eli aviomiehensätai vaimoja, lapsia, vanhempia ja lähimpään sukulaisiin, kuten isovanhemmat, lapsenlapset, sisaret ja veljet, valtion velka on vain 0,3 prosenttia sopimuksen mukaisesta arvosta, mutta tämä määrä ei saa olla alle 300 ruplaa.

Kaupan ominaisuudet

Kaupan rekisteröimiseksi notaarin on noudatettavaaika lahjojen poistamiseksi sekä toimitetut asiakirjat, poikkeukset ovat molempien osapuolten passi. Tämä työntekijä on velvollinen antamaan kuitit, jotka osoittavat asiakirjojen vastaanottamisen ja velvollisuuden antaa kaikki tarvittavat asiakirjat, toisin sanoen liiketoimen suorittaminen tietyn päivämäärän jälkeen. Osapuolet voivat sopia siitä, missä paikassa he päättävät noutaa asiakirjat. Näin asunnossa oleva sukulaiselle annetaan lahja. Asiakirjat Rosreestr lähettää pyynnöstä, mutta voit noutaa ne notaarilta.

Kaupan katsotaan täyttyvän vasta, kunkaikki asiakirjat kerätään, eli osapuolet poistavat luovutussopimukset ja lahjoittaja saa uuden omistusoikeuden. Jotta liiketoimi onnistuu, on noudatettava kaikkia sen toteuttamista koskevia sääntöjä ja toimittava laissa säädetyllä tavalla.