Lahjasopimus
Lähes jokainen omaisuushänellä on omaisuuttaan, siirrettävää ja kiinteää, jota hän voi hävittää, kun hän katsoo tarpeelliseksi: hän voi myydä sen, vaihtaa sen, antaa ja jopa tuhota sen. Joissakin tapauksissa lahjan tekemiseksi on välttämätöntä tehdä lahjasopimus, joka vahvistaa asian siirtämisen toiselle henkilölle. Se on laadittu kirjallisesti, ja sen on allekirjoitettava sekä luovuttaja että lahjoittaja.
Jotta sopimus voitaisiin tehdä laillisestipätevästi, on parempi kääntyä asianajajan puoleen. Voit tehdä sen itse. On muistettava, että luovutus tapahtuu korvaamattomasti, joten sopimus ei voi asettaa mitään ehtoja (kuoleman, hoidon jne. Jälkeen). Sopimuksessa ei ole ollenkaan tarpeen ilmoittaa kiinteistön arvoa.
Mitkä ovat sopimuksen laatimisvaatimukset?
Ilman epäonnistumista:
- Passiasiakirjat on ilmoitettava, ja heidän on ilmoitettava asuinpaikan osoite.
- kuvatkaa yksityiskohtaisesti sopimuksen kohteeseen. Esimerkiksi, jos kyseessä on asunto, sinun on ilmoitettava huoneiston osoite, kerrosten lukumäärä talossa, lattia, huone ja kokonaispinta-ala sekä huoneiden määrä.
- määritellä asiakirjat, jotka vahvistavat luovuttajan oikeudet omaisuuteen.
Sen jälkeen, kun osapuolet ovat allekirjoittaneet tämän sopimuksenon tarpeen rekisteröidä lahjussopimus valtion elimen kanssa kiinteistöoikeuksien rekisteröinnistä. Vasta tämän jälkeen se katsotaan asianmukaisesti täytetyksi, ja se voi olla laillisesti tehokas.
Mitä dokumentteja asunnon luovuttamiseen tarvitset rekisteröinnissä?
1. 3 kopiota lahjasopimuksesta;
2. asiakirjatodisteet asumisoikeudesta;
3. passi BTI: stä;
4. Yleiset siviilipassit;
5. hankintasopimuksen rekisteröinnin valtionmaksun maksaminen.
Rekisteröinti suoritetaan kuukauden sisällä. Sinun on myös maksettava omistusoikeuden siirtoa koskeva valtion maksu.
Lahjan verotus
Asunnon luovutuksen yhteydessä lahjoittaja maksaavero. Hänen korko on 13% kiinteistön arvosta (asunto). Jos lahjasopimus tehdään läheisten sukulaisten, perheenjäsenten, kanssa, ei ole tarpeen maksaa veroa. Siksi on välttämätöntä toimittaa asiakirjoja, jotka vahvistavat osapuolten perhesiteet. Tällaisia asiakirjoja ovat: avioliittotodistus, syntymätodistus, tuomioistuimen päätös jne.
Mahdollinen sopimuksen peruuttaminen, jos tahallinenjotka aiheuttavat haittaa luovutetulle fyysiselle haitallisuudelle (ruumiinvammaa) luovuttajalle, yrittävät hänen elämäänsä tai hänen perheenjäseniään. Jos lahjakkuus on tehnyt luovuttajan murhan, peruutusvaatimuksen oikeus siirtyy perillisille. Avunantaja voi milloin tahansa hakea tuomioistuimelta ja riitauttaa sopimuksen, jos hän katsoo, että hänen oikeuksiaan rikotaan.
Ei ole välttämätöntä tehdä lahjasopimusta kerralla,koska se voidaan luvata. Lupaus on asianmukaisesti virallistettava. Se on myös laadittava kirjallisesti ja rekisteröitävä samoilla säännöillä. Lupauksessa on oltava selvästi ilmaistu aikomus siirtää asia konkreettiselle henkilölle tulevaisuudessa maksutta. Asia on kuvattava yksityiskohtaisesti, muuten lupaus voidaan katsoa mitättömäksi.
Jos lahjoittaja on kuollut, hänen perillisten on suoritettava lahja ja siirrettävä asia tietylle henkilölle, ellei sopimuksessa toisin määrätä.
Luovuttaja, jotta hän ei ryhtyisisopimuksen rekisteröinti - ikä, ajan puute tai muu syy - notaarin kautta, voit laatia valtakirjan siitä, kuka edustaa etuja. Tässä valtakirjassa on otettava huomioon omaisuutta koskevat tiedot - sopimuksen kohde, samoin kuin lahjoittajan tiedot. Jos näitä ehtoja ei noudateta, valtakirja voidaan tunnistaa mitättömiksi.
