Mikä on pakollisen valtion rekisteröinti? Valtion rekisteröintiin sovelletaan

Venäjän lainsäädännön mukaan monet liiketoimet edellyttävätrekisteröintiä. Tämä vahvistaa heidän virallisuutensa. Sitten muut oikeudelliset menettelyt ovat käytettävissä. Niissä on joitain vivahteita. Mitä liiketoimia tilisiirto tapahtuu? Tätä käsitellään artikkelissa.

Peruskäsitteet

Valtion rekisteröintiä koskevat liiketoimetkiinteistöjä. Tässä asiassa on turvauduttava lain normeihin. Suorita rekisteröinti voi olla kaikissa maissa. Kaikki prosessin vivahteet on merkitty Venäjän federaation liittovaltion lakiin №122.

Valtion rekisteröinnin perusta on säädös,jossa valtio vahvistaa kiinteistöjen oikeuksien syntymisen, rajoittamisen, siirron ja irtisanomisen. Ainoastaan ​​asiakirjojen rekisteröinnillä on tapahtuma laillinen.

Mistä rekisteröityminen

Tapahtumat rekisteröidään liittovaltiossaRekisteröintipalvelu. Maassamme on esityksiä. Siksi sinun pitäisi hakea tähän tapaukseen. Mikään muu laitos ei ole tällaista valtuutusta.

Rekisteröintiarvo

Sopimus tehdään rekisteröinnin jälkeen. Tapauksissa, joissa asetuksen 3 §: 433 siviililain ei täyty, se johtaa epäonnistumiseen tehdä paljon. Vaikka asiakirja notaarin kaikki standardit, mutta ei ole rekisteröity, se ei ole oikeudellista arvoa.

Valtion rekisteröintiä pidetään vahvistuksena oikeuksistaKiinteistöt, jotka voidaan riitauttaa vain tuomioistuimessa. Kohde rekisteröidään, koska merkinnät on merkitty Unified State Rights of Rights -rekisteriin. Seuraavat tapahtumat kuuluvat valtion rekisteröintiin.

vieraantuminen

Valtion rekisteröinti edellyttää tapahtumiavieraantumista. Tämä oikeuskelpoisuus on siirtää omaisuus kiinteistöön. Mikä on pakollisen valtion rekisteröinti? Tämä pätee:

1. Sopimus esineiden ja osien ostamisesta ja myynnistä, osakkeista sekä asiakirjoista, jotka on annettu haltijalle pantattujen asumusten hankkimiseksi.
2. Sopimus asuntotilojen ja niiden osien vaihtamisesta.
3. Sopimus luovutuksesta, mukaan lukien lahjoitus.
4. Vuokraa liiketoimi esineiden siirtämisen yhteydessä vuokran maksamisen yhteydessä. Tämä on huoltosopimus huollettavan kanssa.
5. Vuokraus- ja ostosopimukset.
6. Yrityksen myyntisopimukset.

Tehtäessäsi tällaista menettelyä tarvitsetsuorittakaa seuraavat toimet: tapahtuman rekisteröinti (vahvistettu sopimuksella leimalla) ja hankkijan omistusoikeuden rekisteröinti (todistuksen antaminen ja 2 leiman merkitseminen sopimukseen).

Ei-siirrettävät liiketoimet

Valtion rekisteröinti edellyttää liiketoimia, joissa onjolle ei ole oikeuksien siirtoa. Nämä ovat menettelyt oikeuksien rajoittamiseksi. Sopimuksia tehdään mahdollisuudesta siirtää kiinteistöä vakuudeksi tai käyttöön. Tämä pätee:

1. Vuokrasopimukset - esineet, rakenteet, muut kuin asuintilat, maa-alueet 1 vuoden ajan siirretään tilapäiseen käyttöön.
2. Yritysten vuokrasopimukset kiinteistökompleksina.
3. Vuokrasopimukset.
4. Tapahtumat esineiden pantti.
5. Jaa rakennussopimukset.

Rajoituskortti on voimassaleiman asettamisen jälkeen. Pledge on erityinen liiketoimi, jossa ei ole vieraantumista. Jos omaisuus on pantattu, tämä ei tarkoita sitä, että omistajan oikeudet lopetetaan. Kun velallinen pakottaa velvoitteet, kaikki pantattu tulee pantiksi pantiksi uuden kauppansa laatimisen aikana, esimerkiksi tekemällä panttiostosopimuksen.

Muut tarjoukset

Valtion rekisteröinti Venäjän federaatiossa edellyttää jamuita kauppoja. He ovat vankeja, joissa on leima. Heille voidaan tehdä lisäsopimuksia tarvittaessa. Nämä asiakirjat viittaavat todennäköisyyteen muuttaa aiemmin tehtyjen menettelyjen oikeudellista suhdetta:

• Edellytykset, jotka koskevat aiemmin rekisteröityneitä sopimuksia. Näihin kuuluvat osakkeiden rakentamista koskevat sopimukset.
• Velansiirto.
• Siirto - oikeuksien ja velvoitteiden siirtäminen vuokrasopimuksen perusteella.
• Sopimus muutoksesta sopimukseen.
• Kieltäytyminen hyväksymästä lahjaa.

Art. Venäjän federaation siviililain 452 §: ssä säädetään, että sopimuksen täytäntöönpano, mukaan lukien tiedot muutoksista tai irtisanomisesta, tapahtuu samassa muodossa kuin itse sopimus.

Sinun täytyy rekisteröityä

Valtion rekisteröinti edellyttää:

1. Maan päältä.
2. Nedra.
3. Esineitä.
4. Asuin- ja muut asuintilat.
5. Rakennukset ja tilat.
6. Enterprise.
7. Metsät ja istutukset.
8. Condominiums - kiinteistön yhteinen omistusoikeus.

Omistajien vaatimukset

Tapahtumia, joihin omistajat osallistuvat, ovat valtion rekisteröinnin alaisia:

1. Venäjän federaation kansalaiset.
2. Valtiottomia henkilöitä ja ulkomaalaisia.
3. Oikeushenkilöt.
4. Ulkomaat.
5. Kansainväliset yritykset.
6. RF ja sen aiheet.
7. Kunnan muodostumat.

Kaupoissa olisi oltava mukana rekisteröintiä suorittavat viranomaiset. Vain tämän jälkeen on oikeus kiinteistöihin. Kilpailu suoritetaan vain tuomioistuimessa.

Miten rekisteröidään omaisuus

Pakollisen valtion rekisteröinnin alainen kauppa on tehtävä asianmukaisesti. Art. 13 FZ kiinteistörekisteröintiä varten suoritetaan seuraavien vaiheiden perusteella:

1. Asiakirjojen lähettäminen rekisteröintipalveluun. Tämä voi olla alueellinen yksikkö. Tarvitset sovelluksen, passin, sertifioidun valtakirjan (jos rekisteröinti tekee toimitsijamiehen). Luettelo asiakirjoista voi muuttua rekisteröintivaatimusten ja muiden parametrien perusteella.
2. Laillisuuden valvonta ja asiakirjojen laillisen asiantuntemuksen suorittaminen.
3. Selvitys siitä, että rekisteröityjen ja väitetyt oikeudet eivät ole ristiriidassa, samoin kuin perusteet, joiden vuoksi rekisteröinti olisi päättynyt.
4. Tiedot syötetään USRR: lle. Tässä resurssissa on tietoja kiinteistöjen oikeuksista.
5. Nimikeasiakirjojen rekisteröinti ja todistusten antaminen, jotka todistavat, että rekisteröinti on suoritettu.

Kiinteistörekisteröinti suoritetaan yleensä kuukauden kuluessa. On huomattava, että valtion rekisteröinti voidaan luopua seuraavista syistä:

1. Väärien tietojen antaminen.
2. Virheellinen paperityö ja toimittamatta kaikki asiakirjat.
3. Epäilyjä asiakirjojen aitoudesta.
4. Kiellon olemassaolo esineessä.

Kieltäytymistä haetaan välimiesoikeudessa. Menettelyä varten sinun on maksettava valtionvelka. Tämä maksu on pakollinen. Sen koko hyväksytään Venäjän federaation verolain mukaan ja se on 1000 ja 1500 ruplaa yksilöille ja oikeushenkilöille. Riippuen omaisuuden tyypistä, maksu voi olla erilainen.

Rekisteröinti yrittäjille

Toteutuksen suunnittelussapitkään aikaan, tarvitset erikoistilaa. Se vuokrataan tai vastaanotetaan kiinteistössä. Viimeksi mainittu tapaus koskee oikeuden siirtämistä tiloihin, joten rekisteröintimenettelyä tarvitaan. Jos kohde rakennetaan itsenäisesti, myös rekisteröinti vaaditaan.

Oikeushenkilöiden on saatava päätökseen liiketoimetVarmistaa asiakirjat paitsi allekirjoitus, myös sinetti. Sen jälkeen yrittäjä tai hänen edustajansa vastaanottaa esineelle katastrofipassin. Jos muutokset näkyvät, ote annetaan kohteen ominaisuuksista. Kohde poistetaan myös rekisteristä.

Suositukset yksilöille

Jos hankit omaisuuden kiinteistöön,pitäisi tarkistaa sen yksityiskohdat. Tätä varten käytetään USRR: n otetta. Se määrittää, onko tietty henkilö omistava vai ei. Myös asiakirja määrittää, onko objektin rajoituksia.

Omistaja voi esittää rekisteröintitodistuksen, mutta luultavasti kohde on kiinnitetty. Valtion katastrassa tulee tietoa asioista ja siihen liittyvistä oikeuksista.

Tarjoukset ostoon, siirtäminen vuokraan on toivottavaasuorittaa asiantuntijan avulla, koska tällaisissa menettelyissä voi olla vilpillisiä toimia. Ainoastaan ​​asiantuntija voi määrittää asiakirjojen aitouden sekä tapahtuman laillisuuden. Sitten menettely on laillista ja oikein toteutettu.

ehdot

Laki vahvistaa ehdot, joiden mukaan rekisteröinti tapahtuu:

1. Osakkeen myyntiä, lahjoittamista ja jakamista koskevan asiakirjan rekisteröinti alle 7 vuorokautta.
2. Kiinnitys, pantti - 5 päivää.
3. Oikeuksien rekisteröinti notaarin vahvistamalla sopimuksella - 3 päivää.
4. Oikeuksien ja kiinnelainojen rekisteröinti sähköisessä muodossa toimitetuissa asiakirjoissa - 1 päivä.

Joten valtion rekisteröintiä pidetäänpakollinen monien liiketoimien osalta. Kiinteistöasiakirjojen virallisella rekisteröinnillä henkilö tulee esineen täysi omistajaksi. Sen jälkeen hän voi vapaasti hävittää omaisuuden harkintansa mukaan.