Rakennusdokumentaatio: paikallinen arvio

Rakennustyöt suoritetaan tarpeeksisuuria esineitä tapahtuu usein niin, että arvioitujen kustannusten kokonaismäärä arvioidaan kerralla. Ei ole mitään salaisuutta, että raaka-aineiden, rakennusmateriaalien, kaikenlaisten laitteiden, työkalujen, työvoimavarojen ja muiden tuotteiden hinnat muuttuvat jatkuvasti ja usein myös ylöspäin. Lisäksi ei ole välttämätöntä sulkea pois mahdollisuutta ylivoimaisen esteen olosuhteiden esiintymiseen, jotka yleensä määritellään sopimuksessa. Tästä syystä rakennus- tai korjausprosessissa on järkevää koota tämäntyyppinen asiakirja paikallisena arviona. Tämä on ehdottomasti sopiva ja hyvin harkittu ratkaisu, koska alkuvaiheessa kustannuksia ei ole määritetty lopullisesti, ja voimme vain nimetä kaikkien teosten likimääräiset kustannukset nykyisellä hetkellä. Korjauksen loppuun mennessä arvioidut kustannukset voivat muuttua voimakkaasti ja asiakas ei ehkä ole valmis maksamaan lisäkustannuksia.

Mikä on paikallisen arvio yleisestä rakentamisesta?toimii? Tämä on ensisijainen asiakirja, jossa lasketaan tietyntyyppiset työt ja kustannukset, jotka suoritetaan laitoksen tietyssä paikassa. Alun perin otetaan keskimääräiset indikaattorit, jotka myöhemmin määritetään ja sovitaan asiakkaan kanssa, kun jäljellä oleva työasiakirjat kootaan. Kaikki rakentamisen ja korjaustyön arvot lasketaan käyttämällä tiettyjä käsikirjoihin sisältyviä normeja ja sääntöjä. Useimmiten tällainen viitekirja on SNiP. Koska standardit hyväksytään virallisesti, vilpittömässä mielessä toimivat urakoitsijat eivät jätä heitä pois villin mielikuvituksensa suuntaan.

Paikalliset arviot perustuvatmitat ja kustannukset, kuten työpiirustuksissa tai työasiakirjoissa on ilmoitettu. Se on yksi yleisen, tavoitebudjetin osista, joka yhdistää tiedot kaikkiin sivustossa tehtyihin paikallisiin laskelmiin. Myös muiden asiakirjojen joukossa on yhteenvetoarvio, jossa lasketaan koko rakentamisen osalta erilliset kustannustyypit. Se on välttämätöntä muun muassa määrittelemään ennakoimattomat kulut.

Ei kuitenkaan ole vain paikallista arviota,objekti ja konsolidoitu: tällainen dokumentti voi koostua esimerkiksi vain tietystä suoritustyypistä. Se voi olla rakentaminen ja asennus, korjaus, viimeistely ja muut työt; voi olla arvioita vain sähköasentajille tai vain putkistoille. Jos puhumme tämän asiakirjan laatimismenetelmistä, yksi yleisimmistä voidaan pitää resurssina. Laskeminen tällä menetelmällä suoritetaan nykyisten tai suunniteltujen tariffien ja tarvittavien töiden avulla. Resurssien laskennassa tehdään seuraavat tiedot:

1. tiettyjen materiaalien tarve, jonka määrä ilmaistaan ​​mittayksiköinä (neliömetriä tai juoksumetriä, kilogrammaa, tonnia, litraa jne.);
2. rakennuskoneiden ja koneiden käyttöaika;
3. työntekijöiden työvoimakustannukset;
4. energiankuljettajien kulutusta, joita käytetään teknologisiin tarkoituksiin ja paljon muuta.

Kaikki nämä resurssit lasketaan projektimateriaalien ja erikoistuneiden sääntelylähteiden perusteella.

Myös paikalliset arviot ja muut voivat ollaon koottu perusindeksi-menetelmällä. Se perustuu sekä nykyisten että ennustettujen indeksien soveltamiseen suhteessa perushintaan määritettyyn arvoon. Käytä resurssi-indeksimenetelmää usein arvioimiseksi. Sen ydin on kahden aikaisemman menetelmän yhdistelmä. Ja vielä yksi muunnelma asiakirjan laatimisesta on erittäin vaatimaton: se perustuu näiden tai muiden tietojen käyttöön, jotka heijastuvat aikaisemmin rakennettujen vastaavien esineiden suunnitteluasiakirjoihin.