Toissijaiset asuntomarkkinat: hyvät ja huonot puolet

Kiinteistön hankinta useimmille ihmisilleon koko elämätapahtuma, joka vaatii jonkin verran koulutusta ja osaamista. Kerännyt tarpeellisen määrän rahaa potentiaalinen omistaja alkaa spekuloida siitä, millaista asuntoa hän haluaa ostaa hänen "verensä"? Mitä antaa mieluumukselle: investointi on keskipitkä, äskettäin rakennettu rakennus, jolla on pitkäaikainen mahdollisuus saada uusi asuinrakennus? Ja voi mennä toissijaisille asuntomarkkinoille, jossa voit saada halutut "metriä" tänään?

Tämän ongelman ratkaisu riippuu hankinnan tarkoituksestakiinteistöjä ja investointeja. Esimerkiksi jos asumiskysymys ei ole maailmanlaajuisesti arvokas, voit harkita investoimalla uusiin rakennustyömaisiin. Ja jos asunto on tarpeen sinulle tänään, luotettavampi vaihtoehto on sijoittaa rahaa jälkimarkkinoilla. Mitkä ovat toisten asuntojen edut ja haitat?

edut

- Suhteellisen alhainen hinta. Luonnollisesti "Khrushchevka" tuottaa asuntojen hinnassa uudessa rakennuksessa.
- Sijainti. Monissa kaupungeissa toissijaiset asuntomarkkinat ovat suuret markkinat, joten on aina mahdollista valita haluamasi vaihtoehto sinulle ja talolle.
- Korjaus. Kun ostat sellaista soturia siinä, voit tarvittaessa tehdä korjauksia. Ei ole vaaraa siitä, että talo kutistuu, kuten uudessa rakennuksessa. Tai voit siirtyä asuntoon siinä kunnossa, jossa se on ostettu - korjaus voi odottaa.
- Asuntolaina. Laina lainaksi jälkimarkkinoille on paljon helpompaa.
- Naapurit. On mahdollisuus tutustua niihin, jotka joutuvat kohtaamaan tulevaisuudessa ja kommunikoimaan joka päivä.
- Laajennus. Jotkut ostajat valitsevat nimenomaan "Hrušchevit" ja ostavat useita huoneistoja yhdellä tai kahdella vierekkäisellä kerroksessa yhdelle nousukorille, täten tapetaan kaksi lintua yhdellä kivellä. Samalla heillä on myös vähemmän taloa kuin uudessa talossa ja ehkä jopa enemmän. Ja he voivat myös valita talon, joka parhaiten täyttää sijaintinsa vaatimukset.

Kaikista edellä mainituista asunnosta huolimatta jälkimarkkinoilla on kielteisiä puolia.

puutteet

• Metrinen alue. Pieni alue on yksi tärkeimmistä puutteista asuntomarkkinoilla. Ja jos kolmen huoneen "Hruščov" voidaan siirtää uudelleen, sitten yhden huoneen tai kahden huoneen huoneiston kaikki on monimutkaisempaa. Pieni keittiö tulee usein ratkaisevaksi tekijäksi tällaisten asuntojen ostoon.
• Suunnittelu. Viereiset ja viereiset erilliset huoneet ovat hankalia suurelle perheelle, jossa on eri sukupuolta olevia lapsia. Tämä järjestely ei merkitse läheisyyttä ja itsenäisyyttä, henkilökohtaisen tilan kunnioitusta, joka on niin tarpeellinen sekä lapsille että vanhemmille.
• Viestintä. Et voi vaikuttaa koko talon viestintään, ja ne on yleensä vaihdettava.

Leikkaa paljon toivomisen johdotusta. Se polttaa usein, ei kestää kuormia, mikä joskus johtaa epämiellyttäviin seurauksiin. Ja tämä ei ole yllättävää, koska alunperin se on suunniteltu käytettäväksi kahta tai kolmea sähkölaitetta: televisio, jääkaappi ja silitysrauta. Kun otetaan huomioon kaikki ominaisuudet, kannattaa ajatella - mitä valita: jälkimarkkinoita tai uutta rakennusta?