Tekninen passi talolle: miten ja mistä tehdä? Talon teknisen passin ehdot
Yksittäisen rakentamisen jälkeenennen kiinteistön omistajaa kysymys syntyy: "Miten saada tekninen passi kotiin?" Tätä asiakirjaa pidetään yhtenä objektien perustana. Siinä kiinteistöä kuvataan yksityiskohtaisesti, erikoispalvelu ilmoittaa varaston päivämäärän ja sivustosuunnitelma on välttämättä läsnä. Yksinkertaisella tavalla, kun olet tutkinut tätä asiakirjaa, asiantuntija saa kattavat tiedot kiinteistöstä.
Mistä he tekevät teknisen passin?
Ilman tätä asiakirjaa ei ole mahdollista vuokrata taloaNäin ollen kaikkien tarvittavien asiakirjojen valmistelussa on välttämätöntä aloittaa se. Teknisen passin valmistus tapahtuu useassa vaiheessa. Ensin maastomestari ja tarkastaja lähtee paikasta. He suorittavat kaikki tarvittavat mittaukset ja laativat rakennussuunnitelman. Niiden antamien tietojen perusteella BTI valmistelee itse passin ja luovuttaa sen omistajalle. Samanaikaisesti on suositeltavaa hankkia esineoikeuden todistus ja rekisteröidä se Rosreestrille.
Mitä asiakirjoja tarvitaan?
Saadaksesi teknisen passin talolle,on tarpeen kerätä vaikuttava paketti todistuksia ja lupia. Ensinnäkin tarvitaan asiakirjoja, jotka vahvistavat sen maan omistajuuden, jolle esine rakennettiin. Tarvitset kuitenkin omistajan passin (alkuperäiskappaleen ja kopion), luvan tehdä rakennustöitä, projektia sekä lausuntoa. Siinä tapauksessa, että BTI: n asiakirjat eivät ole omistajan, vaan hänen edustajansa, toimittamia vastaavia valtakirjoja.
Periaatteessa, jos rakennat talon voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti ja jos et riko mitään, kaikkien asiakirjojen tulee olla omistajan käsi, joten ylimääräistä juoksua ei tarvita.
Välityspalvelut
Jos kyseessä on luvaton rakentaminen taiRakentamisen aikana suunnittelulaskelmia loukattiin, teknisen passin tuotanto kiinteistöille voisi olla huomattavasti monimutkaista. Tällöin tarvitaan lisää asiantuntemusta, saatat joutua hankkimaan lisätietoja, ottamaan suostumuksen naapureilta tai paikallisilta viranomaisilta. Tähän mennessä on olemassa vain muutamia yrityksiä, jotka tarjoavat palvelujaan näiden ongelmien ratkaisemiseksi. Osoittamalla tällaiselle välittäjälle haltija antaa valtakirjan yrityksen työntekijän nimen ja maksaa palveluita. Kaikki muut asiat päättää esittäjä.
Teknisen passin termi
Vuonna BTI nykyisten määräysten mukaisesti jaohjeita, tätä menettelyä annetaan enintään 14 vuorokautta. Käytännössä jotkut kansalaiset kuitenkin odottavat kuukausia, kunnes byrokraattinen henkilöstö suorittaa sen, mitä he ovat alkaneet.
Rehellisesti on huomattava, että luku onmenettelyjen viivästymiset menettelyyn, joka liittyy rakenteiden rakentamisen tai toimitettujen asiakirjojen virheiden rikkomiseen. Valitettavasti ei ole harvinaista, että BTI: n asiakas joutuu keräämään tarpeettomia tietoja.
Jos rekisteröintitodistuksen omistaja tarvitsee erittäin kiireellisesti, hän voi tehdä hätätapauksen lisämaksusta. Tässä tapauksessa asiakirja toteutetaan vain viikossa.
Mikä on sen voimassaoloaika?
Tätä käsitystä ei ole laissa säädetty. Eli tekninen passi taloon, asuntoon tai muuhun rakennukseen pidetään pysyväksi asiakirjaksi. Kun suoritat tietyt kohteet esimerkiksi esineestäsi (myynti, luovutus), siirrä asuntolaina, perintö, notaarinelimet, pankin edustajat tai riippumattomat asiantuntijat, on oikeus vaatia uudelleenrekisteröintiä.
Tosiasia on, että siitä hetkestä lähtien se saatiintekninen passi, BTI ei poistunut talosta 5 vuotta, asiakirja voi olla epävarma. Tänä aikana laajennukset, uudistukset ja muut muutokset, jotka vaikuttivat kohteen arvoon, ovat todennäköisiä. Tällaisessa tilanteessa omistaja hakee inventaarion BTI: tä, jonka seurauksena asiantuntija laatii tietueen päivämäärän varaston päivämäärän. Jos edellisestä tarkastuksesta ei ole tapahtunut muutoksia, asiakirjaa ei tarvitse uudistaa.
Mitä tietoja rekisteröintitodistuksessa on?
Tämä asiakirja on usein sekoitettu rakennussuunnitelmaan. Itse asiassa tekninen passi kotiin sisältää paljon tietoa rakentamisesta. Ensinnäkin se on kohteen todellinen osoite. Se on osoitettu Rosreestrille ilmoitettujen tietojen perusteella ja sen jälkeen kopioitu omistusoikeuden todistuksessa.
Tekninen suunnitelma, joka on osa passia,osoittaa selvästi talon tai asunnon suunnitelman. Se heijastaa tietoja kattojen korkeudesta, ovien, ikkunoiden, käytävien ja viestinnän läsnäolosta ja sijainnista. Rekisteröintitodistuksessa on oltava tiedot materiaaleista, joista rakennuksen seinät ja lattiat on tehty. Se ilmaisee rakennusvuoden, varaston arvon sekä päivityksen päivämäärän (jos sellainen on). Talon pohjapiirustukseen on liitettävä selostus tiloista. Se purkaa järjestelmän lyhenteet ja muut nimitykset, ilmaisee kunkin tilan ja sen alueen nimen. Tietosivulla on vastattava kohteen todellista kokoa. Ne ilmaistaan sellaisilla arvoilla kuin kokonaispinta-ala ja asuinalue sekä maa-alueen koko.
Palvelun kustannukset
Kun asiakirjat toimitetaan BTI: lle valmistukseenrekisteröintitodistus, omistajan on saatava hänelle kuitti valtion maksun maksamisesta. Sen koko riippuu tilauksen kiireellisyydestä. Passin valmistuksessa 2 viikon ajan se on 900 ruplaa, kiireelliset palvelukustannukset ovat 2500. Tiedot, jotka on välttämätöntä siirtää maksua, ovat pääsääntöisesti lähetetty BTI-tiedotuskortille. Jos tietolomake on tilattu välittäjän kautta, palvelun hinta saattaa olla paljon suurempi. Siten asiakirjan kiireellinen tuotanto suuressa kaupungissa vaihtelee 12 000 ruplaa ja usein riippuu itse kohteen hinnasta.
Tekninen passi kotiin, asuntoon tai muuhunrakennus on tehty sen käyttöönoton ajankohtana. Se sisältää kohteen yksityiskohtaiset suunnitelmat, sen ominaisuudet ja muut tiedot. Joka viides vuosi on välttämätöntä tehdä nykyinen inventaari ja merkitä sen tulokset tietolehdessä. Tee tämä asiakirja BTI: ssä, mutta jos haluat, voit käyttää välittäjien palveluita. Epäilemättä se maksaa enemmän, mutta omistaja riistää itsensä monista ongelmista.
