Miksi minun täytyy arvioida maa-alueita?

Maanmittaus tehdään usein telan markkina-arvon määrittämiseksi. Pääsääntöisesti se on toteutettava tämän resurssin eri liiketoimien toteuttamisessa.

Maa-alueiden arviointi on jaettu useisiin(sen täytäntöönpanon menetelmistä ja tavoitteesta riippuen). Ensimmäisen tyypin arviointia kutsutaan maaperän arviointi ja se on osa valtion kiinteistörekisterin, perustan taloudellisen arvon maa tulevaisuudessa. Tähän arviointiin saadut tiedot otetaan huomioon määritettäessä maaperän sopivuutta kasvien viljelyyn.

Toinen maa-alueiden arvostus on taloudellinen arvostus. Tiedot siitä muodostavat maan normatiivisen arvioinnin perustan, alueen käytön tehokkuuden analyysin ja maatalousmaan maatalouden sopivuuden määrittämisen viljelykasvien osalta.

Ja lopuksi kolmas tyyppi - sivuston rahallinen arviointimaan. Se puolestaan ​​voi olla normatiivinen ja asiantunteva, mikä riippuu myös tarkoituksesta ja tietenkin käyttäytymissään. Maan normatiivista arviointia käytetään määrittämään maa-arvon määrä, valtion maksu, kun luovutetaan tai minuatoidaan tontti, vuokrata tontille, tuotannon menettäminen. Tätä arviointia käytetään myös indikaattoreiden ja mekanismien kehittämiseen maan asianmukaisen käytön edistämiseksi.

Useimmat arviointilaitokset harjoittavat asiantuntevaa rahallista arvostusta, joten on suositeltavaa tarkastella tätä lajia tarkemmin.

Usein maan asiantuntija arvioi:

- tehdään tavanomainen maaosto- ja myyntitoimi;

tontin siirto takuusummalle;

-buhgalterskogo kirjanpito;

- omaisuuden jakaminen avioeron tai muun oikeudenkäynnin tapauksessa.

Yleensä maa-alueiden arviointi käsittäämääritelmä tämän arvioinnin, sivuston tutkimus ja määritelmä tilanteesta maakaupan analyysi asiakirjoja asiakkaalta, perustelut tehokkaaseen maankäyttöön, valinta lähestymistapa arviointiin, laskeminen ostohinta, lopullisen esittämisen työn tuloksista (raportti ja päätelmät). Tarvittaessa voidaan arvioida edellä mainitut toimet ja niiden järjestys. Jotkut vaiheet voidaan jättää pois.

Jos puhumme asiakirjapaketista, jokaasiakkaan on edellytettävä sivuston arviointia, se saattaa poiketa (monessa suhteessa riippuu siitä, onko luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö asiakkaana) sekä arvioinnin kohteen ja tarkoitusten tarkoituksesta. Joten, jos sivuston omistaja on oikeushenkilö, tarvitaan lisää asiakirjoja, ja arviointiprosessi vie enemmän aikaa.

Useimmissa tapauksissa pakollinen luetteloasiakirjat löytyvät omistusoikeuden sekä passin (vaaditaan), maastokonttorin selvityksen, oikeussubjektin peruskirjan, muut maalle tulevat asiakirjat, mahdolliset valokuvat kohteesta. Kuten edellä mainittiin, asiantuntijat voivat tarvittaessa pyytää lisäasiakirjoja. On tärkeää, että kaikki kopiot on julistettava notaariksi.