Asuntolaina. Missä tapauksissa pankki lähettää irtisanomisilmoituksen
Nykyään luotonanto onpuolet kaikista pankin varoista. Luottolaitosten määrä kasvaa ja heidän kanssaan kilpailu. Jokainen pankki tarjoaa erilaisia ohjelmia houkuttelevilla koroilla ja olosuhteilla. Nykyään jokaisella toisella perheellä on luottositoumuksia - se on kiinteä osa modernia elämää. Kulutushyödykkeitä on erilaisia: autolaina, erätuotot, kiinnitykset.
Asuntolainan ansiosta voit ostaa kiinteistöjäsekä primääri- että jälkimarkkinoilla. Asuntolainojen korot Venäjällä ovat kuitenkin erittäin suuret, eikä kaikilla ole varaa (10-16,5 prosenttia), toisin kuin Euroopassa, jossa keskimääräinen korko on vain 4 prosenttia. Kiinnostuksen lisäksi pankin välttämätön edellytys on 10%: n ennakkomaksu, takuu, hankitun omaisuuden pantti tai voimassa oleva ja pakollinen vakuutus. Jos maksua ei makseta ja velkoja syntyy, pankki voi lähettää sopimuksen irtisanomisilmoituksen. Tietenkin asuminen kotimaassamme on erittäin kallista ja et halua vuokrata ja maksaa jonkun muun asunnon koko elämäsi - tämän johdosta, jotkut kansalaiset eivät mittaamasta tulojaan rasittavat itseään velan velvoitteilla ja myöhemmin kaikki heidän unelmansa romahtavat kuin tulitikku.
Venäjän lainsäädäntö selkeästi selittänyt kokoasuntolainan liikkeeseenlasku ja takaisinmaksuprosessi, mutta tästä huolimatta luottolaitoksilla on oikeus esittää omat vaatimukset lainanottajille. Ennen muiden ihmisten rahan ottamista lainanottajan on perehdyttävä huolellisesti kaikkiin ehtoihin (sopimukseen), pyydettävä työntekijää laskemaan maksuaikataulu, selvittämään, mitä palkkioita ja seuraamuksia veloitetaan maksuviivästyksestä, selventää myös kysymystä mahdollisesta ennenaikaisesta takaisinmaksusta (jotkut pankit ovat velan ennenaikaisen sulkemisen lykkääminen).
Lakkauttamisen syyt
Lainasopimuksen irtisanominen pankin kanssa onkun kyseessä on asuntolaina-kiinteistöjen myynti, kyvyttömyys ansaita rahaa laina-tilille. Tällöin pankin on lähetettävä irtisanomisilmoitus lainanottajalle tai varoitettava häntä suullisesti. Jos jompikumpi osapuoli kiistää sopimuksen purkamisen, toisella osapuolella on oikeus käydä tuomioistuimessa. Ennen asiakirjojen allekirjoittamista lainanottajan olisi tunnettava maksujen suorittaminen ja mahdollisuus irtisanoa asuntolainasopimus, muutoin se aiheuttaa lainanottajalle suuria aineellisia tappioita.
Myös asuntolainan irtisanominen suoritetaanjoka rikkoo jonkin osapuolen velvoitteita. Jos molemmat osapuolet löytävät kompromissin ja sopivat sopimukseen sopivalla sopimuksella, sopimuksen irtisanomista ei vaadita eikä se menetä laillista voimaa. Pankkien epäonnistuminen ei ole tärkein syy sopimuksen päättymiseen. Tämän tuloksen perusteella luottolaitos on velvollinen lähettämään sopimuksen irtisanomisilmoituksen asiakkaalle. Jos näin ei tapahdu, lainanottaja voi valittaa tuomioistuimelle, joka tekee parhaan päätöksen - laissa ei ole selkeitä sääntöjä tästä asiasta.
Yleensä irtisanomisen aloittaja onluottoriski, mutta on tapauksia, joissa lainanottaja on hakenut pankkia sopimuksen purkamiseen. Jos huomaat, että pankki rikkoo asuntolainan ehtoja tai jostain syystä et ymmärrä, lähettää sopimuksen irtisanomisilmoituksen, on parempi ottaa yhteyttä yritykseen, joka käsittelee tällaisia asioita, jotka voivat ymmärtää tämän vaikean asian. Tällaiset yhtiöt ovat erikoistuneet lainan uudelleenjärjestelyyn ja jopa takaisin pankilta pantattuja kiinteistöjä.
Jos lainanottaja ei ole loputtomiinjoka pystyy maksamaan velan takaisin, hänen on ilmoitettava pankille kiireellisesti siitä, jotta vältytään rangaistuksilta. Sinulle voidaan tarjota useita vaihtoehtoja ongelman ratkaisemiseksi: asuntolainan uudelleenjärjestely tai sopimuksen irtisanominen.
