Kiinteistövero USN IP, LLC: ssä

Viime aikoihin asti yritykset käyttävätUSN ei maksa kiinteistöveroa, mikä oli yksi yksinkertaistetun verotusjärjestelmän eduista. Uusien säädösten käyttöönotto vuodesta 2015 alkaen yksinkertaistetuilla yrityksillä on velvollisuus siirtää tämä vero talousarvioon.

Nämä ehdot eivät koske kaikkiauproschentsev eikä kaikkia kiinteistöjä mukana työprosessissa. Me selvitämme, maksako USN kiinteistöveroa, mitä omaisuutta kannetaan siitä, ja mitä hienouksia on otettava huomioon laskettaessa sitä oikein ja maksamalla se ajoissa.

Yritykset koskettivat innovaatiota

Vuoden alusta alkaen USN: n yritykset vuokraavattuotantotoiminnassa käytettyä kiinteistöveroa. Laskennan veropohja määritellään kohteen maasumma-arvoksi. Nämä muutokset ovat aiemmin vaikuttaneet UTII: n yrityksiin - viime vuoden jälkipuoliskolta. Tämä johtuu puolivuosittaisesta verotusjaksosta, joka on säädetty tässä järjestelmässä.

Maataloustuottajat käyttävätyksinkertaistetulla EUCN-järjestelmällä, eivät laske itsenäisesti käyttöomaisuuden verotusta, koska ne toimivat yksinomaan yksittäisinä yrittäjinä eli yksityisinä henkilöinä. IP-laskelmien algoritmia tarkastellaan alla.

Mitä esineitä verotetaan?

Huomaa, että vain kiinteistöä verotetaanspesifinen luonne, arvioitu maantieteellisellä arvolla. Katsotaanpa, millaisia ​​käyttöomaisuuden kohteita verotetaan, perehdymme siihen, miten ja millä hinnoilla IP ja LLC lasketaan USN-veroa omaisuudesta. Näihin kuuluvat kiinteistötavarat, jotka:

• ne kirjataan yrityksen taseeseen käyttöomaisuutena, valmiina rakennusurakoina tai valmiina tuotteina ja käytetään yrityksen tuotannollisiin tarpeisiin;

• ne on nimetty kiinteistökohteiden alueelliseen luetteloon ja niiden arvo määritellään maantieteelliseksi alueeksi.

Koska tämä vero on alueellinen (ts. menee Venäjän federaation aiheen talousarvioon), sitten sen valvovat alueen vallan rakenteet. Alueelliset toimeenpanoviranomaiset hyväksyvät luettelot kiinteistörekisteristä, joka päivitetään vuosittain ja julkaistaan ​​ennen tulevaa raportointijaksoa 1. tammikuuta.

Jokaisessa luettelossa mainitussa rakennuksessa on oltavamaantieteellinen numero, osoite, jossa se sijaitsee, ja tärkeimmät tekniset ominaisuudet. USN: n yritys maksaa kiinteistöveron, jos laitos on luettelossa. Jos hän ei ole nimetty tässä luettelossa, yritystason uproschentsev ole verovelkaa sitä tänä vuonna, eikä ole mitään velvollisuutta maksaa veroa ei.

Verotuksen kohteena olevat kiinteistöt

Verokoodin vahvistamiseen sovelletaan uusia veroedellytyksiä useiden objektien luokkien osalta:

• hallinnolliset, liike / ostoskeskukset;

• toimistotiloihin, toimistoihin, vähittäismyyntipisteisiin, ruokailuyrityksiin ja kuluttajapalveluihin käytetyt tai niitä varten tarkoitetut ei-asuintilat;

• sellaisten ulkomaisten järjestöjen omaisuutta, joita ei käytetä Venäjän alueella;

• asuinalueita, jotka eivät sisälly taseeseen käyttöomaisuutena ja jotka on tarkoitettu vuokralle, tai joita käytetään hotelleissa tai valmiina tuotteina.

Jos yrityksen omaisuus ei täytä näitä kriteerejä, eikä se ole nimetty alueluettelossa, STS: n kiinteistövero ei ole vieläkään tarpeen.

Laskentamenetelmä

Jos yrityksen omaisuus vastaakaikki luetellut ominaisuudet ja sisällytetään julkaistuihin luetteloihin esineistä, joilla on vakiintunut maantieteellinen arvo, silloin on tarpeen laskea ja maksaa USN-organisaatioiden kiinteistövero. Neljännesvuosittain maksetaan ennakkomaksuja. Alueviranomaiset asettavat maksujensa määräajat yksin, mutta maksujen suoritustiheys on edelleen raportointikausia 1 kk, 6 kk ja 9 kk. Vuoden lopussa yritys tekee lopullisen laskelman veron maksamisesta, täyttää ilmoituksen ja maksaa sen.

Laskentakaava

Vero lasketaan seuraavasti: Н = К * С / 100, jossa К - kustannukset katastrofi, С - verokanta. Laskettaessa ennakkomaksua vastaanotettu summa jaetaan 4 - raportointijaksojen määrällä vuodessa. Puolivuotta, 9 kuukautta ja vuotta koskevat maksut ovat laskennallinen kaava vähennettynä ennakkomaksuilla.

Sovellettavat hinnat

Sovellettavan verokannan enimmäismääräverotuksen kohteena olevien esineiden verotuksessa 2%. Siirtymäkaudella vuoden 2015 loppuun asti aluehallinnon päätöksiä voidaan merkittävästi vähentää.

Korko riippuu ominaisuuksista jakohteen luokka sekä alueellinen sijainti. Selvitä, millä hinnoilla sovelletaan sinua kiinnostavaa aluetta. Se on helppoa - yksityiskohtaiset tiedot toimitetaan liittovaltion veroviraston virallisella sivustolla.

IP USN: kiinteistövero

Lainsäätäjät huomauttavat, että yksilöyrittäjät eivät ole innovaatioita. Ei kuitenkaan voida sanoa, että verotaakka nousee yksinomaan yksinkertaistetuille yrityksille. Maantieteellisten esineiden luetteloon sisältyvät liikeyritykset käyttävät yrittäjiä maksaisivat veron hieman erilaisen järjestelmän mukaan. IP eivät laske veroa itsenäisesti, koska ne ovat yksilöitä. Tarkastuslaitos tekee tämän verotarkastuksen käytettävissä olevien tietojen perusteella ja ilmoittaa asiasta kirjallisesti yksityishenkilönä. Laskennallisen verotettavan veron määrä ilmoitetaan ilmoituksessa. Toisin sanoen yrittäjät maksavat myös kiinteistövero USN: ssä. Vain maksutaajuus vaihtelee.

IP-etenemistä ei ole tehty. Ilmoittautumisveron maksuaika on verotuskautta seuraavana vuonna 1 päivänä lokakuuta. Toisin sanoen vuoden 2015 veron maksu, IP olisi siirrettävä ennen 1.10.2016.

Omaisuusvero USN: esimerkkejä laskelmista

Tarkastellaan joitain esimerkkejä kiinteistöveron laskemisesta katastrofaalisen arvon perusteella.

Esimerkki nro 1: Moskovan organisaatio omistaa itsenäisenrakennuskustannukset varaston 50 250000. hieroa., joka käynnisti kaupankäyntitoiminta. Laskemme ennakkomaksuna 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213560 ruplaa .. Niissä tapauksissa, joissa tilojen omistuksessa, on osa toimistorakennuksen tai liiketoimintaa, sinun on selvitettävä veropohjaan arvon perusteella rakennuksen inventointilistaan ​​kokonaisuutena, ja tehdä laskelma suhteessa jalanjälki.

Esimerkki nro 2: LLC omistaa toimiston Moskovassa, jonka pinta-ala on 102 metriä², joka sijaitsee ostoskeskuksen rakennuksessa, jonka maantieteellinen arvo on 650 800 tuhatta ruplaa, jonka kokonaispinta-ala on 5203 m². Määritä tilojen kustannukset katastrofin mukaan: 650 800/5203 * 102 = 12 758.33 tuhatta ruplaa. - vero vuodelle 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 tuhatta ruplaa. - neljännesvuosittainen ennakkomaksu.

Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä veron arviointiin, jos kiinteistö ostettiin tai myydään. Huolimatta ostopäivästä tai myynnistä, kuukausi, jolloin se tapahtui, katsotaan täydelliseksi.

Esimerkki nro 3: Organisaatio osti muualla asuintilat toimistolle, joka on antanut kaikki asiakirjat 25. helmikuuta. Alueella hyväksytty verokanta on 1%. Kohteen maantieteellinen arvo on 20 650 tuhatta ruplaa.

Laskemme ennakon, joka maksetaan 1 neljännekselle. Koska kohdetta ei ole käytetty vuoden alusta, määritämme kokonaisten kuukausien lukumäärän. Rakennus ostettiin helmikuussa, joten sitä käytetään tuotannossa 11 kuukautta, joista 2 kuukautta - ensimmäisellä neljänneksellä. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1% = 34,42 tuhatta ruplaa. - maksu yhden vuosineljänneksen aikana; Н = 1/4 * 20 650 * 1% = 51 625 tuhatta ruplaa. - Maksu toisella neljänneksellä. Näin kiinteistövero lasketaan USN: lle.

Lopuksi

Yritysten tulisi tarkistaa uudelleenjotka perustuvat katastrofiarvostukseen. Ei ole epätavallista tapauksissa, joissa virheellisiä arvojen liioittelua on tapahtunut, koska tilojen ja rakennusten tekniset ominaisuudet eivät ole sopusoinnussa niiden esineiden luettelossa, jotka eivät täytä niiden toiminnallisia ominaisuuksia. Esimerkiksi varastot voidaan virheellisesti rinnastaa kaupallisiin tai hallinnollisiin rakennuksiin. Jotta tällainen kohde jätettäisiin luettelosta ja veron uudelleen laskeminen on mahdollista vain tuomioistuimen päätöksellä. Siihen asti se on maksettava. Huomaa, että ennakkotapaukset ovat jo olleet, ja painavien todisteiden ollessa läsnä, tuomioistuimen päätökset tehtiin maksajien hyväksi.

Siinä tapauksessa, että tuomioistuin päättää objektin arvon muutoksesta kadonneessa, se otetaan huomioon verotusajanjaksona, kun arvioinnin hakemus on jätetty.