Gosudarev Dom: Arvostelut ja kuvaus

Itse asiassa onnekkaat ihmiset voidaan pitää omistajinahuoneistoissa LCD "Gosudarev talossa." Monimutkaisia ​​arvosteluja on lukuisia ja täynnä täytettyjä toiveita. Täällä ihmiset eivät voi vain nauttia mukavasta majoituksesta, vaan myös käydä läpi kauniita puistoja, nauttia puhtaasta ilmasta, ihailla suihkulähteitä, jotka eivät katoa ympäri vuoden. Nestekidenäyttö "Sovereign House", joka on jätetty sekä ostajille että kehittäjälle, sijaitsee ekologisesti puhtaalla alueella, lähes koko sen alue joutuu kosketuksiin metsien kanssa.

kuvaus

Asuntokompleksi vie lähes kahdeksankymmentähehtaareja, joista on rakennettu tehokkaasti viisikymmentä viisi eri korkeuden taloa - seitsemän ja yhdeksän kerrosta. Asunnon kokonaispinta-ala on kuusisataaviisikymmentä tuhatta neliömetriä. Ostajat voivat valita kolmen, kahden, yhden makuuhuoneen huoneistoja ja studioita, alue ehdotetun asuntoja vaihtelee kaksikymmentä-kolme kohteeseen kahdeksankymmentä-Kolmen neliön metriä. Voit tilata yksittäisen asettelun. Infrastruktuuri tarjoaa hyvin kehittynyt - kaksi koulua yli kaksi tuhatta opiskelijaa, neljä päiväkodeissa kahdeksalle henkilölle antaa LCD tarvitsee "Sovereign House". Arviot ja tämä mainitaan usein, koska tämä ongelma on elintärkeä lähes kaikissa uusissa rakennuksissa.

Lisäksi monet työpaikat ovattoimittaa kauppa- ja toimistokeskus "Vidnoe City". Rakennetaan moderni varusteltu terveyskeskus ja kuntokeskus, poliklinikka ja uima-allas. Hankkeen tarkoituksena on tukea tulevien asukkaiden terveellistä elämäntapaa. Erityisesti on paljon puhetta LCD "Gosudarev talon" arvosteluja aiheen pyöräilyä. Alueella on pyöreitä polkuja, joiden pituus on yli viisi kilometriä, sekä järjestämisen vuokrauspisteet ja pysäköintitilat. Ei vain elämisen mukavuutta, vaan myös erinomaisen turvallisuuden taso jokaisen asukkaan on harkittu: sekä lainvalvontaviranomaisten ja palokunnan ovat lähellä. Autoilijat voivat käyttää yhtä neljästä suojattujen pysäköintialueet jossa on enemmän kuin kuusi tuhatta ihmistä, ja ole huolissasi mihin lähteä hänen suosikki.

sijainti

Viiden kilometrin päässä Moskovan Ring Roadista on kaupunkiTunnettu, missä kylän Lopatino kylässä sijaitseva asuinrakennus sijaitsee. Päästäksemme sinne autolla on helppoa - voit lähteä Simferopol-moottoritieltä Rastorgujevskylle, tutustua maalaukselliseen ympäristöön tai MKADin tietullilta M-4. Varsovan valtatie - vain seitsemän kilometrin päässä Moskovan Ring Road. Julkinen liikenne on myös varsin kätevä - voit ottaa bussikuljetuksen, joka on useita, ja voit matkustaa bussilla lähimmille metroasemille - Annino, Dmitriy Donskoy Boulevard, Domodedovo. Pian kaupungin Vidnoye saa oman nopean raitiovaununsa, joka liittää Butovon, Scherbinan ja Moskovan kanssa. Tämä on mukavin liikennemuoto "Sovereign Home" -hotellin asukkaille. LCD-näytön osoite "Gosudarev dom": Vidnoe, kylä Lopatino, Leninsky-alue, Moskovan alue.

Rakentaminen liikkuu aikataulun mukaisestiVuoden 2016 neljännen vuosineljänneksen pitäisi jo olla valmiina luovuttamiseen. Siksi Gosudarevin talossa on erityinen asuntotarjonta. Asuntojen hinnat ovat tietenkin korkeat, mutta melko sopivat - vielä alue on kaunis, ekologia on ihanaa metropolin läheisyydestä huolimatta, ja talot ovat mukavia uuden hankkeen mukaan. Ensinnäkin tämä on monimuotoinen monimutkainen infrastruktuuri, jota kehitetään. Neljä neljäsosaa LCD on varustettu kaikilla mahdollisilla mukavuuksilla asukkaille. Monen perheen talot on rakennettu yksittäisiin projekteihin ja ne koostuvat kahdesta monoliittisesta kehystyypistä ja paneelista. Julkisivut ovat alkuperäisiä - tässä käytettiin uusia arkkitehtotekniikoita, yhdistämällä tyylin, lisäämällä yhtenäisyyttä kokoonpanoon ja tämä on melko vaikea tehtävä. Jo vuonna 2017 kouluja ja lastentarhoja avaa ovet, vaikka on hyvin mahdollista, että edes ennen uutta vuotta, kun rakentaminen on aikataulun edellä.

Miten päästä sinne

Leninsky-alueella on d. Lopatino, joka kuuluu Bulatnikovskoen maaseudun asutukseen. Lännessä piiri on lähellä Moskovan rajaa (Butovo), lähellä Varsovan moottoritietä. Pohjoisessa asutuksen alue ulottuu myös pääkaupunkiin - Moskovan Ring Road -tien varrella, itään Vidnoye ja Leninskie Gorki sijaitsevat etelässä LCD-rajalla Podolskin alueella lounaaseen - ylösnousemuksen kanssa. Tämän alueen liikenne on erittäin suurta. Vain kymmenen minuuttia pääset metrolla "Annino". Asuinkeskus "Gosudarev dom" sijaitsee alueen vilkkaiden moottoriteiden, lähellä ja rautatieasemien - Butovon (Kurskin suunta) ja Rastorguevon (Paveletskyn suunta) välillä.

Jos matkustat autolla, Moskovan Ring Road (Varsovavaltatie) kolmen kilometrin jälkeen on käänny vasemmalle, nuolen alla Rastorguevskoyen suuntaan ja ohitse asuinrakennuksen "Butovo Park" ohi. Toiset kolme kilometriä - ja nyt alue monimutkainen "Gosudarev dom". Miten päästä Moskovan Ring Road -liikenteestä Don-moottoritieltä? Jopa helpompaa. Rastorguevo-rautatieasemalle käännytään tunnelin läpi Rastorguevskoe-moottoritielle. Aja kaksi kylää. Välittömästi heidän takanaan alkaa nestekidenäyttö "Gosudarevin talo, Lopatino on jäljessä, autolla tietenkin voit saada paljon nopeammin, jos ei ole liikenneruuhkia, sähköjunat, matka kestää noin puoli tuntia, sinne pääsee minibusseilla ja kaikista kolmesta lähimmästä metroasemasta he siirtyvät 10-15 minuutin välein, kun nopea raitiovaunu ilmestyy, ei todennäköisesti ole siirtoja kaupungin ulkopuolelle. Lisäksi suunnitelmat rakentaa toinen moottoritie - Solntsevosta Butovon kautta Vidnoeen.

Tietoa asumisesta

Asuinrakennuksessa "Gosudarev House" ( Merkittävä) DOMMOS-sarja satojen ja yhdennentoista sarjan projekteihin. Yhden kerroksen suurikokoiset betonirakenteet, joissa on vaihteleva määrä kerroksia - seitsemästä yhdeksään. Sisäpuoliset väliseinät eivät ole osittain asennettuna, koska ne mahdollistavat yksilöllisen suunnittelun. Kylpyhuoneet on suljettu pois täydestä korkeudesta, ja yksiriviset kielekkeet. Johdotus koko asuntoon ei ole eronnut, mutta virtalähde on asennettu, viestinnät tuodaan huoneistolle aina kojelautaan asti. Kaikki tämä on niin, koska vuokralaiset vaativat sitä, koska nestekidenäytössä "Gosudarev dom" yksittäiset asettelut, kuten jo mainittiin.

Lämmitin monotuben vuoto ylempilämmityslaitteita asennetaan sekä putket, joissa on kuuma ja kylmä vesi, kylpyhuoneen jalusta (ilman johdotusta) ja keittiö. Loggiat ja parvekkeet on lasitettu kaksinkertaisilla ikkunoilla (alumiini ja muovi, jossa on viisi senttiä eristys). Täydellisen turvallisuuden takaamiseksi verkko on asennettu noin metrin korkeuteen. Ledgeissa ja parvekkeilla on jäähdyttimet, parvekkeelle tai logille on lasitettu lasia. Pohjakerrokset eivät ole - paitsi kylpyhuone, jossa se on valmistettu vedeneristyksellä. Kattokorkeus - kaksisataa seitsemänkymmentä senttimetriä. Kunkin osan hissi on kuorma-matkustaja (kuusisataa ja kolmekymmentä kiloa). LCD: ssä "Sovereign House" julkisten tilojen suunnittelu on erittäin kätevää, siellä on paikka laitteille ja concierge.

tuki

Asunnon ostoon on paljon käyttöävaltiontuet, kun valtio tietyllä tavalla edistää yksityisen talon tai asunnon hankkimista sellaisille ihmisryhmille, jotka tarvitsevat tätä apua. Nykyiset valtion hankkeet voivat hakea tiettyjä etuja, jos kuukausittaiset hyödyllisyysmaksut taataan. Tällainen avustussuunnitelma ei ole laina, ei eräohjelma, eikä laina. Tämä on maksamaton, kertaluontoinen apu, jota käytetään vain kerran ja vain asuntojen ostoon. Lisäksi käteismaksuja ei ole otettu huomioon, puhtaasti käteisellä sopimuksella on kiinteistöyritys tai asunnon omistajat, ja vain todistukset myönnetään käsiin, jotka vahvistavat myönnetyn avustuksen.

Sen määrä ei täysin maksa kustannuksia.mutta vain tietty osuus, joten ylimääräiset kustannukset täyteen määrään on vielä oltava. Nestekidenäytön "Gosudarev dom" -palvelun toimitus on suunniteltu vuonna 2018, joten tällaisen avustuksen parhaillaan on aikaa selvittää, ja juuri tämän asianajajat voivat antaa kattavia neuvoja. Ja mikä tahansa aika testattu kiinteistöyhtiö, etenkin omien kiinteistöjen myynti - uudet rakennukset, voi auttaa tuen saamiseen. Laitoksen pääurakoitsija on GVSU-yhtiö, joka rakentaa suoraan kaikki rakennukset DOMMOS-sarjasta.

Pääurakoitsija

GVSU - päärakennustekniikan osasto -holdingyhtiö, johon kuuluvat liikenne, valmistus ja tietenkin rakennusyritykset. Tällainen yritys on riippuvainen kolmannen osapuolen palveluntarjoajista ja jopa pienimmistä materiaaleista. Lisäksi tilalla on GVSU-kiinteistö, mikä merkitsee uusien asuntojen ja tilojen itsenäistä myyntiä uusissa rakennuksissa. GVSU: lla on historia yli viisikymmentä vuotta, joten on vaikea löytää yrityksen nykyistä luotettavammin. Tämän monimutkaisen rakentamisen aikana jopa sähkölinjojen siirtäminen nestekidenäyttöön "Gosudarev dom" onnistui, omilla yrityksillään tuotettuja komponentteja - ovet, paneelit, ikkunat ja paljon muuta - rakennustyömaalla toimivan maatyön päälliköt, esimerkiksi UNR-534 ja omat rakennuslaitteet.

Lisäksi ostajilla on mahdollisuusostaa asuntoa suoralta pääurakoitsijalta, joka toteutti rakentamisen, ja tässä tapauksessa se maksaa paljon vähemmän. Ensimmäinen rakennusvaihe - kolmekymmentä rakennusta, jotka ovat jo myynnissä. Ensimmäisen vaiheen omistajille avaimet annetaan kokonaisuudessaan vasta heinäkuussa 2017. Lähellä lähiöissä edulliset asunnot eivät ole lainkaan harvinaisia, mutta asuntokompleksin Gosudarev Domin menestys osoittautuu niin upeaksi. Asiakkaiden arvostelut viittaavat siihen, että kaikki tämän kompleksin huoneistot ovat paljon halvempia kuin mikään heidän kilpailijoistaan.

Hyödyt ja haitat ekologiasta

Siellä ei ole koskaan ollut suurta asuntoaäskettäin koko alueen kompleksi oli valtion maatila, vastaavasti, ja sitä käytettiin. Tietoa tulevien vuokralaisten mukavuudesta täytyy puhua, muista ottaa tämä huomioon. Ensinnäkin on kallis varmuus siitä, että maaperässä ei ole kemiallisesti aktiivisia jätteitä, koska täällä ei ollut teollisuusalueita. Vidoken kaupungin koksaus- ja kaasuvoimalaitos toimii, mutta se on riittävän kaukana - yli viiden kilometrin päässä. Sellaiset voimansiirtotornit, jotka ovat melko paljon entisellä maatalousmaalla, ongelma näyttää ratkaistulta. Kaikki olisi hienoa, mutta infrastruktuuri ja tiet olisi rakennettava tyhjästä, joten sinun täytyy kärsiä melko kauan täydellistä mukavuutta.

Työn tilan perusteella yritys "GranelKehitys "täyttää kaikki kiinteistösijoittajille annetut velvoitteet ja ensimmäinen vaihe on valmis hieman aikaisemmin kuin määräaika, ja ratkaisu on suunniteltu vuoden 2016 loppuun. Tulevaisuudessa asuntokompleksiin ei ole todennäköistä, että asuntojen hinnat nousevat vakavasti, koska kilpailu on äärimmäisen korkea, talousarvion kehittäjät ei ole vain lähistöllä vaan koko Moskovan alueella kokonaisuutena, eikä tällaisen sijoituksen kannattavuutta voida toivoa, mutta tämä ei missään tapauksessa ole pääoman menetystä. Useimmat nuoret perheet ostavat tällaista asuntoa, LCD-näytöllä Gosudarev dom lähes kaikki numeronsa ja he eivät ole menettäneet hiljainen paikka, lähellä Moskovaa, Woodland Park alue, erinomainen lattiat -.! yhdeksään, lämmitetty loggias ja parvekkeet Monet ammattilaiset lähes varjostaa muutaman haittoja ..

Kuka käsitellä

Kolmen toimiston tuottamien asuntojen myynti. Nämä ovat Granel Development, Bastion ja pääurakoitsija, GVSU-realty. Potentiaalinen ostaja pitäisi valita, kuten eeppinen ritari kiven edessä risteyksessä. Täysin koko ehdotusjoukon hallinnoi Granel Development, ja kumppaniyrityksillä on oikeus myydä vain osa huoneistoista tai osista. Se tarkoittaa käytännössä yhtä asiaa: ostaja ja kehittäjä välittävät välittäjää, joka laatii kiinteistön hankinnan omistusoikeuden siirrona. Se ei välttämättä ole vain halvempaa, mutta kannattavampaa. Esimerkiksi "Bastion" toimii paljon suuremmalla määrällä pankkeja kiinnitysohjelmissa. Oikeuksien myöntämisessä voi kuitenkin syntyä muita ongelmia, etupäässä ylivoimainen este, koska vain liiketoimien välittömiä tekijöitä suojellaan lailla ja välittäjät ovat toissijaisesti.

Siksi pääomasopimus on tarpeenasunnon osto asuinkompleksissa "Sovereign House" (perustana on Ferreralnayan laki 214). Kolmen päivän ajan valittu huoneisto voidaan varata jopa ilman ennakkomaksua. Ja kun maksetaan neljäkymmentä tuhatta ruplaa, tämä asunto on varattu jo kuukausi. Tänä aikana pankilla on aikaa antaa kiinnitys ja sosiaaliviranomaiset voivat siirtää äitiyspääomaa tai laskea sotilasalkuja. Pankkien luettelo, joka akkreditoi tämän laitoksen, on varsin vaikuttava. Nämä ovat Zenit, Uralsib, Svyaz-Bank, Rosautobank, Moskovsky Credit Bank, Globex, DeltaCredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Gazprombank, Raffayzenbank, Absolut Bank, VTB-24, Sberbank. Inkommerts Bank tarjosi kuitenkin edullisimman koron - 9,9 prosenttia vuodessa. Lisäksi tarjolla on useita lainanantovaihtoehtoja, koska se on säännöllinen Granel-konsernin kumppani. Näiden pankkien edustajat ovat läsnä laitoksessa.

kiertue

Asiakkaat - mahdolliset ostajat - voivattehdä retki uusille, jo rakennetuille rakennuksille. Heille annetaan kypärä, pass, ja kun ryhmä on rekrytoitu, kiertotietä sivusto alkaa kauniisti suunniteltu pikkubussi. Matkan varrella selitetään kaikki asuinkompleksin maantieteelliset piirteet, jotka eivät ole niin yksinkertaisia: navigointi viidestäkymmenestä rakennuksesta ja kymmenestä infrastruktuurirakennuksesta ilman oppaita on yksinkertaisesti mahdotonta, yli 80 hehtaarin kokoisen asuinkompleksin "Gosudarev dom" jälkeen. Esimerkiksi 22 rakennus ei ole niin erilainen kuin toiset, ja jos näkijä liian tarpeettoman nauttii näkymä ikkunasta (puistosta tai metsistä), se voi myöhemmin kadota. Muuten tällä alalla on erittäin mielenkiintoisia kattoja, joita kuvataan alla yksityiskohtaisesti. Ainoa asia on, että tie, joka erottaa rungon, joka varmasti johtaa Rastorguyevskoye Highway, ei anna jättävien jäljellä katoavat keskeneräiseen rakennukseen.

Vaikka näkymät ikkunoista ja itse asiassa ovat hyviä. Kaikki ikkunat, tietenkin, eivät tuota metsää, ovat molemmat moottoritiellä ja naapurimaissa. Nopeasti rakennettu LCD "Gosudarev dom". 13. rakennus rakennetaan hieman myöhemmin, keskellä 2017, ja kaikki muut ovat katon alla, julkisivut ovat valmiina, sisätyöt loppuvat. Kaksi erilaista yhdeksän lattian paneelia - Lime ja Domus. Ero niiden välillä on hyvin pieni. Vain lämmitysjärjestelmä on pohjimmiltaan erilainen - "Kalkki" vaakasuorilla putkilla, "Domus" - pystysuorilla putkilla. Ulkomaiset erot ovat myös kardinaali - "Lime" rappausseinillä ja "Domus" - laatoitettu, jäljittelevä tiili. Katokset lisävesieristyksellä, sandwich-paneelit on peitetty metallilla, rinteillä - eristävä kalvo, vesivirran suppiloja lämmitetään. Kattorakenne on suojattu tulelta ja mätä.

Hinnat ja suunnittelu

Asuntojen taloudellisen luokan valintamahdollisuudetpaljon - pienistä studiosta laajaan kolmen huoneen majoitukseen. LCD "Gosudarev dom" asuntojen hinnat eivät ole korkeita. Suurin budjettivaikutus sopii puoli miljoonaa ruplaa - niille, jotka odottavat luovuutta 23-metrisessä studiossa. Kuitenkin on olemassa studiot ja ilman kouristuksia, mutta kalliimpia: kolmekymmentäkuusi neliömetriä voi elää alle kolme miljoonaa ruplaa - 2 775 000, on tarkkaa. Yhden huoneen huoneistot eivät ole kovinkaan erilainen kuin tällainen studio, joka on joka tapauksessa pienikokoinen tällaisesta alueesta. On enemmän - neljäkymmentäseitsemän neliömetrin kustannukset 3 471 000 ruplaa. Kahden huoneen huoneistot ovat erilainen - nämä ovat kolmenkymmenen seitsemän neliömetrin eurooppalaisia ​​studiot 2 655 000 ruplaa varten, välimuotojen massa jopa jopa kahden huoneen huoneiston yli seitsemänkymmentä neliömetriä hintaan 5,067,000 ruplaa, jotka eivät ole alhaisemmat mukavasti jopa bisnesluokalle. Kolmen huoneen vaihtoehdot ovat myös kohtuullisin hinnoin (muistakaa, että vain viisi kilometriä Moskovan Ring Roadista): kuusikymmentäviisi neliömetriä, jotka maksoivat 4 117 000 ruplaa, 82 tuhatta metriä 5 751 000: een.

Kuitenkin huoneiden määrä asuinkompleksissa "Gosudarev dom"hyvin ehdollinen, koska sisäseinät puuttuvat. Joten samat kolmekymmentäkuusi metriä voi tulla studioksi ja jopa kahden huoneen asuntoon. Vain kylpyhuoneet on erotettu toisistaan, ja käytävien, keittiöiden, huoneiden ja pukuhuoneiden alueet ovat erittäin ehdollisia. Mutta viestintä toteutetaan kokonaan ja täysin: vesi, sähkö kojelautaan, lämmitys. Asentanut myös kehittäjän parvekkeen ovet, kaksinkertaiset ikkunat ja kaikki lämpöpatterit. Asettelun vaihtelu on iso plus. Useimmat ratkaisut rakennuksissa "Lime". Hinnat ovat kuitenkin samat, vain kerrosten lukumäärä ja huoneiston neliö itse voivat vaikuttaa kustannuksiin. Edellä mainitut hinnat on asetettu yritykselle "Granel Development", kun taas "GVSU-realty" tai "Bastion" on melko mahdollista ostaa samaa materiaalia halvempaa. Molemmat yritykset kiinnostavat asiakkaita joustavalla alennusjärjestelmällä, motivoivat heitä muilla eduilla, ja siksi he ovat hyvin arvostettuja verrattuna kilpailijoihinsa.