Kuinka oikein ja turvallisesti siirtää talon?

Melko usein me törmäämme mainoksiinkuten "vuokraan talon, soita puhelimeen ...". Oletko koskaan miettinyt, miten se on turvallista ja mitä pitäisi tehdä siirtää omaisuus oikein ja ilman ongelmia?

Vuokraa talon vuokra voi sekä omistajanasuinpaikka ja sen edustaja, jonka nimissä valtakirja on sertifioitu, notaarinen. Vuokralaisten haku voidaan tehdä itsenäisesti, käyttämällä mainoksia sanomalehdissä tai ottaa yhteyttä kiinteistönvälitystoimistoon. Toisessa tapauksessa tapahtuma toteutuu paljon nopeammin, mutta se vaatii rahakustannuksia.

Jos päätät vuokrata talon itse, ilmanhoukutella välittäjiä, sijoittaa mainoksia paikallisissa tiedotusvälineissä - sanomalehdet, televisio, Internetissä, liittää ne julkkikappaleisiin, jotka sijaitsevat lähellä julkisen liikenteen pysähtymisiä, markkinoita jne. Mainoksissa ei ole tarpeen määritellä talon osoitetta, riittää määrittää puhelinnumero. Osoite voidaan antaa mahdollisille asiakkaille, jotka haluavat nähdä talon.

Tutki varovasti vastapuoliasiakirjoja. Ei ole mitään häpeättävää halua tutkia väitettyjen vuokralaisten passia tai muita asiakirjoja. Jos molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä talon ehtoihin, jatka vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Tällainen sopimus voidaan allekirjoittaa millä tahansa termillä. Aikakehys olisi määriteltävä asiakirjan ruudussa, muuten se menettää sen voimassaoloajan vasta viiden vuoden kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta. Jos haluat vuokrata talon pidempään, sopimus on rekisteröitävä erityisten rekisteröintiviranomaisten kanssa. On kuitenkin syytä huomata, että vain muutamia, jotka haluavat ladata itselleen lisäongelmia, joten vuokrasopimus tehdään useimmiten alle viiden vuoden ajan. Jos on tarpeen, sopimusta voidaan jatkaa tai uudistaa.

Vuokrasopimuksessa ilman epäonnistumistailmoitetaan vuokralaisen tiedot, tietosi, puhelimet, joilla on mahdollista kommunikoida molempien osapuolten kanssa. Anna ehdot, jotka luulet tarpeelliseksi paljastaa vuokralaiselle.

Sinun pitäisi tietää, että sopimuksen jälkeenallekirjoitetaan, voit tulla kotiisi tarkistaa kiinteistön turvallisuus tai vastaanottaa rahaa omaisuuden käyttämiseen vain sopimuksessa määrätyin päivinä. Jos haluat vuokrata vain talon ja maa-tontti on tarkoitettu käytettäväksi omiin tarpeisiisi, niin tämä on mainittava sopimuksessa.

Jos olet onnekas omistajamaalaistalo, jossa et aio viettää lämpimän kauden, niin budjetillesi ei ole tarpeetonta vuokrata taloa kesällä. Nykyään monet kaupunkilaiset unelmoivat paeta tukahduttava ja pölyinen kaupunki, mutta valitettavasti ei kaikilla ole tällaista mahdollisuutta.

Maa-talon rekisteröintiprosessi vuokrataan tavanomaisen järjestelmän mukaan. Ainoa ero on, että mainoksen on ilmoitettava "Vuokraa talo kesällä".

Kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen, älä unohdaantaa se veroviranomaisille. Sinua verotetaan 13% vuokrasta. Jos et maksa veroja, ja tarkastus havaitsee, että vuokraat kodin, sinua veloitetaan valtava hallinnollinen seuraamus ja sinut on velvollinen maksamaan kaikki maksamattomat verot.