Kuinka paljon Moskovan asunto maksaa? Yhden makuuhuoneen huoneisto Moskovassa: hinta

Huolimatta kansallisen valuutan laskusta jatalouskriisi, valtion ihmiset edelleen myydä ja ostaa kiinteistöjä. Monet vuodet ovat säästäneet rahaa kauan odotettuun asuntoon. Kallein omaisuus pidetään Moskovassa. Mutta täältä monet tekijät vaikuttavat lopulliseen hintaan.

Hinta määräytyy sijainnin mukaan

Kiinteistöllä on tämä nimi, koska senmahdotonta liikkua. Kuten muissakin Venäjän federaation kaupungeissa, asuntojen hinnat Moskovassa riippuvat alueesta, jossa ne sijaitsevat. Asuinympäristö, jolla on sama asettelu, kerrosten määrä eri alueilla kaupunkia voi olla täysin erilaiset kustannukset. On mahdollista ostaa ylellinen huoneisto useita kerroksia ulkopuolella pääkaupunki kohtuuhintaan. Sama rahaa tarjotaan yhden makuuhuoneen huoneistoja keskellä.

Moskovan asuntojen alhaisimmat hinnattarjotaan kaupungin syrjäisillä alueilla. Tässä tapauksessa metrolla on oltava vähintään 20 minuuttia julkisilla kulkuvälineillä. Vähiten arvostettu alue katsotaan MKAD: ksi. Ja jopa halvempaa voit saada omat asuntosi, jos menet lähiöissä. Monet säästävät merkittävästi ostamalla asuntoja täällä. On syytä muistaa, että työn on oltava vähintään kaksi tuntia. Voittaa niille, joilla on oma auto. Mutta bensiinin päivittäiset kustannukset ja liikenneruuhkat voivat estää halutessaan ostaa asuntoa pääkaupungin ulkopuolelta.

Missä alueella ostaa asuntoja?

Entiset työntekijöiden marginaalit väheneväthoukutteleva moskovyyttien nuoremmalle sukupolvelle. Asuntojen hinnat ovat merkittävästi laskeneet esimerkiksi Lyublino, Tekstilshchiki, Sickle ja Molot, Lianozovo jne. Näillä alueilla asiakkaat pelkäävät paitsi keskustaan ​​kaukana. Naapurit ovat monissa tapauksissa ratkaiseva tekijä. Monet ihmiset eivät ole kiinnostuneita Moskovan huoneiston kustannuksista syrjäisellä alueella. Ympäristö ja tieyhteys ovat kuitenkin hyvin tärkeitä. Pitäisikö minun ostaa asuntoja alueella, jossa on pelottavaa olla kadulla pimeässä?

Alueet, kuten patriarkka-altaat, Tverskaya,Arbat, Kutuzov Avenue, Sparrow Hills pidetään turvallisempana. Yhden huoneen huoneiston hinta Moskovassa voi olla todella korkea. Mutta jos alue on hyvin valaistu, siellä on erityisiä paikkoja lasten kanssa kävelylle, ja lastentarhat ja koulut ovat lähellä, hinta-aihe ei esiinny.

Ennen kuin päätät tarkalleen missä ostaa asunnonMoskovassa on tarpeen selventää tietoja piirin mukaan. Jokaisella piirillä on oma maine, jossa on vakiintunut hintataso ja asuntoluokat. Kun otetaan huomioon heidän taloudelliset valmiutensa ja perusvaatimuksensa, jokainen voi tehdä sopivan valinnan.

Keski-hallinnollinen alue

Kiinteistöt pääkaupungin sydämessä kokomonta vuotta, jolle on tyypillistä korkea likviditeetti. Ei halpa on asunto Moskovan keskustassa. Uusien rakennusten hinta, joka näkyy vuosittain yhä enemmän, on hieman pienempi. Yksi neliömetri keskellä maksaa vähintään 10 tuhatta dollaria. Joillakin alueilla rakennetaan vanhoja eliittirakennuksia. Keskimäärin neliömetriä kohti tässä on 18-20 tuhatta dollaria. Vuoden 2014 alussa tällaiset asuinrakennukset kuten Pekingin puutarhat ja Garden Quarters avattiin.

Tilanne on hieman toisenlainenmarkkinoilla. Edullisin huoneisto keskellä maksaa vähintään 6 miljoonaa ruplaa. Ja tämä on vain yhden huoneen huoneiston moskeija, jonka pinta-ala on noin 33 neliömetriä. m. On olemassa vaihtoehtoja ja kalliimpia asuntoja. Esimerkiksi kahden huoneen asunto, jonka kokonaispinta-ala on 60 neliömetriä. m maksaa vähintään 10 miljoonaa ruplaa.

Lounais hallinnollinen alue

Aikaisemmin tämä alue oli jaettu vain nukkumisalueille. Valtava määrä oppilaitoksia johtivat siihen, että ihmisiä tarvittiin rakentamaan riittävää asuntoa. Rakennettiin lukuisia paneelitaloja. Tämän piirin kehityksen pääpiikki on viime vuosisadan 70-luvulla. Monet talot ovat edelleen olemassa. Siksi sekundaariset kiinteistömarkkinat ovat kehittyneempiä. Neliömetrin hinta ei ylitä 180 tuhatta ruplaa. Tämä on kohtuuhintaista asuntoa, jolla keskituloisella on varaa.

Myös lounaisosassa on uusia rakennuksia. Kiinteistö on paljon halvempaa kuin Moskovan keskustassa sijaitseva asunto. Yhden neliömetrin hinta ei ylitä 240 tuhatta ruplaa. Tänä päivänä syntyy valtava määrä yritysluokan tiloja. Uusia nukkumisalueita ei ole rakennettu. Näkyvät combo-talot, joissa on sekä huoneistoja että toimistotiloja. Uuden liiketoiminta-luokan rakennuksen asuntojen kustannukset ovat keskimäärin 19 miljoonaa ruplaa.

Länsi-hallinnollinen alue

Tämä on pääkaupungin melko arvostettu alue. Tässä on Mozhaisk Highwayn jälleenrakennus. Läntisellä hallintokunnalla on kaikki pääkaupunkiseudun tavanomaiseen elämään. Täällä on hyviä päiväkoteja ja kouluja, on mahdollisuus käydä urheilukeskuksissa ja nuorilla on hauskaa yökerhoissa.

Lisää nuoria perheitä mieluummin ostaaasuminen Länsi-hallinnollisella alueella. Siksi on olemassa paljon uusia rakennuksia täällä. Yli 10% asuinrakentamista Moskovassa keskittyy tähän alueeseen. Viime aikoina on myyty Mosfilmovsky-asuinalueiden huoneistoja. Yhden neliömetrin kustannukset ovat noin 200 tuhatta ruplaa. On helppo laskea, kuinka paljon kahden huoneen asunto maksaa Moskovassa. Hinta riippuu ulkoasusta ja alueesta.

Läntisen kaupunginosan jälkimarkkinoilla hinnat ovat käytännöllisesti katsoen samat kuin uusien rakennusten kustannukset. Asunnon keskimääräinen hinta Moskovassa on 5 miljoonaa ruplaa.

Luoteis-hallinnollinen alue

Tämä alue on asiantuntijoiden mukaanympäristöystävällisimpiä. Siksi asunto täällä yrittää saada ensinnäkin pienten lasten perheet. Siellä sijaitsee Khimkin säiliö, jonka vieressä muskottipiirit haluavat rentoutua lämpimässä kaudella. Luoteis-piiristä on toinen suuri etu. Rautatie on hyvin kehittynyt täällä. Jokainen voi päästä määränpäähän ilman liikenneruuhkia.

Uudet rakennukset tällä alueella näkyvät kahdessasuuntiin. Ne on suunniteltu massasegmentille ja liiketoimintaluokalle. Asuinrakennus "Scarlet Sails" pidetään kallein. Asuntojen on maksettava vähintään 16 miljoonaa ruplaa. Tarjotaan myös talousluokan uusia rakennuksia. Esimerkiksi Albatrossin asuinkeskus tarjoaa Moskovan huoneistoja 7 miljoonaa ruplaa. Hinnat, valokuvat ja lisätietoa kompleksista saat suoraan kehittäjältä.

Täysin kehittynyt Luoteis - jatoissijaiset kiinteistömarkkinat. Pääosin myytävänä asuntoja paneelirakennuksissa. Yhden neliömetrin keskimääräiset kustannukset ovat 190 tuhatta ruplaa.

Pohjoisen hallintokunnan

Pääkaupunki pohjoisosassa on kaunistaliikennekierros. Siellä sijaitsee vilkkain metroasema. Ennen määrittää, kuinka paljon on asunto Moskovassa, Länsi District, pitäisi päättää, onko tarpeen mennä kaukaisiin osiin pääomaa. Loppujen lopuksi tieyhteys vaikuttaa merkittävästi kiinteistön arvoon.

Kuten muillakin alueilla, kaikki uudet rakennukset tässäPiiriä tarjotaan kahdessa suunnassa - taloudenluokassa ja liiketoimintaluokassa. Luksushuoneen huoneiston kustannukset ovat vähintään 19 miljoonaa ruplaa. Mutta talouden luokan on maksettava paljon vähemmän. Esitetyt asuntokustannukset ovat hieman yli 7 miljoonaa ruplaa.

Toissijaisten markkinoiden tilanne on samanlainen kuin muilla alueilla. Neliön keskimääräinen hinta on 195 tuhatta ruplaa.

Koillispiiri

Tämä pääkaupunkiseutu on myös melko hyväarvostetun. Kuinka paljon Moskovan asunto maksaa, jos siellä on suosittu kauppakeskus "Babylon" ja kasvitieteellinen puutarha? Riittävät kalliit. Talousluokan huoneistot eivät laske alle 9 miljoonaa ruplaa. Mutta liike-elämän luokituksen kustannukset alkavat 14 miljoonaa ruplaa. 15-16 miljoonaa voit ostaa hyvän yhden makuuhuoneen asunto alueella erinomaisella liikenneyhteyksillä. Lähistöllä on kouluja ja lastentarhoja. Ja viikonloppu voi viettää koko perheen kanssa yhdessä monista viihdekeskuksista.

Toissijaisilla markkinoilla hinnat ovat hieman pienemmät. Yhden neliömetrin keskimääräiset kustannukset ovat 170 tuhatta ruplaa. Ja halvin asunto, joka on nyt myynnissä, on hintaan 4 miljoonaa ruplaa. Tämä yhden huoneen huoneisto, jonka pinta-ala on 22,5 neliömetriä. m.

Itäinen hallintokeskus

Tämä alue on Moskovan väestö. On olemassa niin arvostettuja alueita kuin Izmailovo ja Golyanovo. Täällä on sekä todella vanhoja rakennuksia että uusia taloja. Useimmat uudet rakennukset kuuluvat liiketoimintaluokkaan. Siksi korkeat hinnat.

Itäinen hallinnollinen alue salliiymmärtää, miten Moskova on muuttunut vuosien varrella. Rakennuttajan asunnot, joiden hinnat alkavat 200 tuhatta neliömetriä kohti, sijaitsevat alkuperäisten vanhojen rakennusten vieressä. Samaan aikaan jälkimarkkinoilla olevat hinnat eivät poikkea merkittävästi uusista rakennuksista. Loppujen lopuksi vanhojen talojen suuri alue ja korkeat katot. Neliömetrin hinta ei laske alle 170 tuhatta ruplaa.

Eteläinen hallintokeskus

Tämä alue on vähiten arvokas pääkaupungissa. Valtava määrä laitoksia, jotka sijaitsevat piirin alueella, mikä vaikuttaa merkittävästi ympäristöön. Vain pysyvän asuinpaikan yksiköt valitaan tähän paikkaan. Kuinka paljon asunto Moskova, jos alue ei ole suosittu? Suhteellisen halpa. Myös uudessa rakennuksessa voi ostaa asuntoja vain 4,5 miljoonaa ruplaa. Neliömetrin vähimmäishinta on 110 tuhatta ruplaa. Vuonna 2014 rakennettiin Tsaritsyno-2-asuinkompleksi.

Toissijaisilla markkinoilla asiat eivät myöskään ole parhaat.tavalla. Loppujen lopuksi tämä ei ole uusi Moskova. Asuntojen hinnat ovat hyvin erilaisia. Mutta jopa kallein asunto ei ole yli 5 miljoonan ruplan arvoinen. Ja keskimääräiset neliömetrin kustannukset ovat 160 tuhatta ruplaa.

Kaakkois-hallintopiiri

Tällä alueella on historiallista arvoa. Täällä on todella vanhoja rakennuksia, joissa huoneistot ovat kalliita. Samalla Kaakkois-alueella on öljynjalostamo, joka vaikuttaa merkittävästi pääoman ekologiseen tilanteeseen. Asunnon ostaminen pienten lasten kanssa ei varmasti ole sen arvoista.

Asunnot uusissa rakennuksissa ovat paljon halvempiaeikä jälkimarkkinoilla. Keskimääräinen hinta on 130 tuhatta ruplaa neliömetriä kohden. Samalla jälkimarkkinoilla voi ostaa asuntoa 165 tuhatta ruplaa kohti.