LCD "Kantemirovsky": arvostelut, infrastruktuuri, rakentamisen edistys, määräaika

Vuoden 2017 alussa risteyskohdassa pr. Marshal Blucher ja Kuleshovskaya Road luovutettiin suunnitellun kahdeksan tiilen monoliittisen korkean rakennuksen viimeiselle talolle, joka on suunniteltu 4 500 asuntoon talousluokasta ylellisyyteen. Tämä lopettaa rakentamisen asunto monimutkainen "Kantemirovsky". Arviot hänestä alla olevasta.

kehittäjä

Yhtiöryhmä CDTS (GC CDS) on jo enemmän18 vuotta Leningradin alueen kiinteistömarkkinoilla. Hän suorittaa rakennustyöt täydessä syklissä. Tänään yhtiö on viiden parhaan kehittäjän alueella vuokra-asuntojen osalta. Organisaation kehittämät projektit sijaitsevat eri markkinasegmenteillä: talousluokan huoneistoista ylellisiin asuinrakennuksiin ja liikerakennuksiin.

Kehittäjän päätehtävä - edullinen asunto. Tämä yritys ehdotti täysimittaisten pienkokoisten asuntojen käsitettä, joka mahdollistaisi vaatimattomalle tulovaraukselle ostajalle. Lähes kaikki CDS-konsernin asuntokompleksit ovat kunnollisia huoneistoja edulliseen hintaan, jossa on pakollinen parveke ja 8 metrin keittiö.².

Lisäksi kehittäjä on ensimmäinen alue siirtyäsulkemalla rakennuksen monimutkaiseen, mikä antaa mahdollisuuden luoda mukava elinympäristö rakentaa monimutkainen. Eläviä esimerkkejä tällaisesta kehityksestä - LCD "Pargolovo", "Murino" ja "Kudrino". Yhtiö on ylpeä jokaisesta neljästäkymmenestä hankkeesta, joiden kokonaispinta-ala on yli 3,5 miljoonaa².

CDS-konserni toimii yhteistyössä Rossiysky Capital Bankin, VTB Bank of Moscowin, Absolut Bankin, Vozrozhdenie Pankin, VTB 24: n, Sberbankin, Promsvyazbankin, Binbankin, Otkritie Financial Corporationin, Venäjän Agricultural Bankin ja muiden kanssa.

Yhtiö, vaikka vaikeina aikoina maan talouteen, noudatti määräaikoja, ja Kantemirovskin asuntoyhteys ei ole poikkeus.

Asuinkompleksin sijainti

Quarter "Kantemirovsky" koostuu asuinrakennuksistaeri korkeudet: 19-25. Uudet rakennukset sijaitsevat Kushelev-tien ja Prospectin risteyksessä. Marshal Blucher. Ja melkein yhtä kaukana metroasemilta "Pl. Courage "ja" Forest ".

Kuinka päästä asuinrakennukselle "Kantemirovsky"

Vuodesta metroasema "Neliö rohkeutta" ja monimutkainenvain kolmen minuutin kävelymatkan päässä (250 m). Julkisella kulkuneuvolla metrolinjalta taksilla K10, K 322, K271 pysäkillä "Pr. Marshal Blucher. Sitten sinun täytyy kävellä noin kymmenen minuuttia (800 metriä).

Lesnajan metroasemalta Kantemirovskyyn 15-20 minuuttia kiireettömästi. Tai julkisilla liikennevälineillä:

• Trolejbus №31;
• Pikapuhelinnumero 131 ja 10;
• Linja-autojen numero 60.

Piirin infrastruktuuri

CDS GC: n Kalininsky-alueella rakentama vuosineljännes,on osa laajamittaista hanketta uuden asumistilan muodostamiseksi. Hänellä on jo kaikki mitä tarvitset mukavaan elämään. Nämä ovat poliklinikoita, jotka sijaitsevat viidentoista minuutin päässä (lasten ja aikuisten), yksityinen klinikka "Health Workshop", "Red October" uima-allas, päiväkodeja, kouluja, päiväkodeja, kauppoja. Myös suuret ketjun hypermarketit, sekä päivittäistavarakauppa että rakentaminen ("Maksidom", "Karusel", "Metrika", "Akademichesky" jne.). Sijaitsevat lähellä ja kuuluisa "Europolis". Seinissä voit ajaa ratsastaa, pelata keilailua, lähteä elokuvateatteriin, ostaa urheiluvälineitä ja lasten tuotteita, hemmotella itsesi uudella kosmetiikalla tai hajusteilla L'Etoile tai Riv Gosh, päivittää vaatekaappi putiikkeihin ja ostaa tuotteita.

Kahdenkymmenen minuutin päässä on kuuluisa Olympic Reserve College, tekninen oppilaitos ja tie-kliininen sairaala, useita hammaslääkäreitä.

Kirjaimellisesti vastapäätä asuinalue"Kantemirovsky" sijaitsee kauneussalonki "Orange", hieman kauempana suosittu parturi-salonki Monbijou-salonki. Olymp- ja ILoveSport-kuntokeskukset sijaitsevat muutaman korttelin päässä kompleksista.

Kävelymatkan päässä asuinrakennuksesta ovat useiden pankkien toimistot, mukaan lukien Sberbank ja Raiffeisenbank.

Kushelev-tien läheisyydestä keskustaanPietari Petrogradin puolelle, jossa on liikekeskuksia ja suuryritysten toimistot noin kymmenen minuutin päässä. Ja noin kaksikymmentä minuuttia pääset Smolnyn katedraaliin - Pietarin poliittiseen keskustaan.

ekologia

Kalininsky-alue on yksi kaupungin vihreimmistä. Täällä järjestetty uudelleenorganisointi antoi meille mahdollisuuden rakentaa paitsi asuinrakennuksia tällä sivustolla, mutta myös tehdä paljon työtä parantamaan talon vierekkäisiä alueita ja yleistä maisemointi.

Tämän seurauksena alueella on monia paikkoja perheiden loma-aikoina. Esimerkiksi hiljaiset ja viihtyisät puutarhat Polyustrovsky and Botanical (at the Forestry Academy). Se sijaitsee lähellä metroasemaa "Lesnaya" ja on erittäin suosittu asukkaiden uusien rakennusten. On mukavaa, että perhe kävelee Piskarevskin kaupunginpuistossa tai akatemian Saharovin puistossa. Jos tämä ei riitä, voit mennä Sosnovkan tai Udelnyn puistoon.

Asuinalueella "Kantemirovsky"

Hankkeessa on arvioitu nestekidenäytön kuvauksen perusteella"Kantemirovsky", koulujen ja päiväkotien rakentaminen. Urheilualueet, joissa on ulkokäyttökoneita, lasten leirejä ja virkistysalueita aikuisille sekä maanalainen (926 autopaikkaa) ja pintaparkki ovat valmiita. Kaikkien asuntojen ensimmäiset kerrokset on suunniteltu kaupalliseen käyttöön.

Neljänneksen alueella

Sisätiloissa mukava ympäristö on muodostunutinfrastruktuurin laajennustili. Epäilemättä on suunniteltu, että talon alueet, tiet ja poistumiset järjestetään kompleksilta. Asuinalueella "Kantemirovsky", jalankulkualueet jaetaan, ramppeja on varustettu.

Videovalvonta, jossa on pääsy suojelupisteeseen, järjestetään koko lohkon ympäryksen ympärille. Neljänneksellä on täysin kaupan infrastruktuuri.

Uuden rakennuksen ominaisuudet

Talojen seinät on valmistettu monoliittisesta betonista, ja väliseinät ja ulkopinta on tehty tiilistä. Näin rakennettuja taloja ei ole järkyttynyt. Lisäksi ne ovat tulenkestäviä ja kestäviä.

Kehittäjä tarjoaa yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen huoneistoja, mukaan lukien tuomari. Odnushki vaihtelee välillä 25-43 m², kahden huoneen - 50-61 metriä², ja treshki - enintään 79 m². Niiden asettelut asuinkompleksissa "Kantemirovsky"artikkelissa. Asuntojen suunnitteluratkaisut on valmistettu klassisesta suorakulmainen muotoilu, mutta on myös vaihtoehtoja kalteva seinä. Kahden makuuhuoneen huoneistoissa on laajennettu loggia, joka yhdistää kaksi huonetta ja lisäksi kylpyhuoneen.

Jokaisessa asunnossa on innovatiiviset lasipakkaukset, metalliset sisäänkäyntiovet, vedenpuhdistussuodattimet ja sisäpuhelin, joka toimii yhteydenpidossa turvaväylän kanssa.

Kehittäjä kiinnittää erityistä huomiota turvallisuuteen.monimutkainen. Järjestelmä sisältää pääsynvalvonnan "Kantemirovskin" alueelle. Jokaiselle vuokralaiselle annetaan yksilöllinen avain. Etuovissa on metalliset ovet, hälytysjärjestelmä, sisäpuhelinliikenne ja yhteys portin kanssa.

Videovalvonta on tarkoitus asentaa kompleksin kehällä.

Asuinkompleksin "Kantemirovsky" rakentamista seuraavat tulevat uudisasukkaat. Tähän mennessä kaikki talot on tilattu ja tilattu. Kahdessa niistä kaikki asunnot on jo myyty.

huoneisto

Toimitilat myydään karkealla viimeistelyllä. Jokaiseen huoneistoon on asennettu vesi (kuuma ja kylmä), sähkö ja lämmityspatterit. Seinät ja lattiat eivät ole linjassa. Tästä huolimatta Kantemirovskin asuntokompleksin tulokkaat ovat jättäneet positiivisia kommentteja jakamalla näkemyksensä siitä, että korjaus oli helppoa ja sileää.

"BK-standardi"

Yritysryhmä, johon kuuluu kehittäjä,kehitettiin yhtenäiset standardit asuintilojen asettelulle ja teknisille laitteille - BK-Standard. Toisin sanoen, perusmukavuutta. Vuonna 2010 yhtiö toi tämän brändin kiinteistömarkkinoille. Sen avulla voit järkiperäisesti suunnitella asuntoja tiilen monoliittisessa talotyypissä missä tahansa kaupungin alueella.

Tällaisessa huoneistossa optimaalisella alueella oli keittiö (9 m²), huone tai useita (15 m²), tilava eteinen, loggia tai parveke.

Tämän standardin huoneistot ovat seuraavat:

• viestintäjärjestelmä;
• metalli-ovet;
• kaksinkertaiset ikkunat parvekkeella (loggia);
• metalli- ja muovi-ikkuna-yksiköt, joissa on viemärit, liittimet ja sisäänrakennetut venttiilit mikroilmastoinnille;
• palkki (piilotettu) lämmitysjärjestelmä;
• termostaatilla varustetut lämmityspatterit;
• karkeat suodattimet ja venttiilit vesimittareissa;
• metalli- tai propyleeniputket;
• APPZ-anturit.

Asuntojen lattian sementti-hiekkalaattilevyt toteutetaan myös innovatiivisen saksalaisen tekniikan mukaan: lasikuitujen pohjalta.

Kaikissa tiloissa on eurooppalaisen tuotannon korkeammat hissit, metalliset palo-ovet, jotka ovat lähempänä lattiatiloja ja siirtymäkauden parvekkeita.

Myös välttämättä on varustettu huoneen ohjaustilaan.

Sisätiloja talojen ensimmäisissä kerroksissa valmistetaanyksilöllisesti suunniteltuja suunnitteluprojekteja. Joka tapauksessa lattiat ja seinät ovat keraamisia graniittilaattoja, katto on maalattu. Kaikissa lattiatyypeissä olevat yhteiset käytävät on peitetty särmällä. Tässä tapauksessa katot on maalattu, ja lattiat - posliini laatat.

Talon alue on aidattu ympäri. Se on varustettava leikkikentillä, jossa on kuntosalilaitteet ja lasten leikkikentät.

Pohjakerroksessa käsitellään koristekivi, ja pienet arkkitehtoniset muodot perustetaan koko talon sisäiselle alueelle.

Liikenteen esteettömyys

LCD "Kantemirovsky" mukaan asukkaiden, onvaltava etu: se rajoittuu kaupungin keskustaan. Ja tämä mahdollistaa muutaman minuutin kuluttua (Lesnoy Avenue) pitkin päästä Pietarin keskustaan, ja myös nopeasti Kantemirovskaja-kadulla, jotta pääset Petrogradskyn alueelle. Kaupungin ulkopuolella on kätevää matkustaa pitkin Grazhdanskyä tai Piskarevskin Prospektia. Muutaman tusinan metrin päässä nestekidenäytöstä on rautatieasema "Kushelevka". Sähköjunat kulkevat sen läpi Vsevolozhskin suuntaan. Vain viisitoista minuuttia kiireistä vauhtia ovat metroasemat "Ruusun aukio" ja "Metsä".

Alueen asukkaat sanovat, että asuttaminen asuinalueella Kushelevskajan maantiellä merkitsee hyvin lähellä Pietarin keskustaa.

Tarjoukset ja alennukset

Kaikki huoneistot LCD "Kantemirovsky", arviot vahvistavat tämän, toiminta koskee. Ostajat saavat korkoa ilman maksua kolmeksi vuodeksi.

Jokainen kumppanipankki tarjoaa kiinnityksen. Kolme johtajaa - VTB 24, Alfa Bank ja Sberbank. Jälkimmäisen raja on 8 miljoonaa ruplaa, korko on 0,8% ja ensimmäinen erä on 15% asunnon arvosta. Alfa-Pankki tarjoaa kiinnityksen ilman 60 miljoonan ruplan ennakkomaksua. Ja VTB 24 - jopa 30 miljoonaa ruplaa, 6,2% ja 10%: n alennuksen asuntojen kustannuksista.

Yksilöiden kanssa keskustellaan jokaisen ostajan kanssa mahdollisuuksista äitiyspääoman käytön, asevoimien henkilökunnan asumistuen tai kohdennettujen kaupunkiohjelmien kanssa.

Lisäksi kehittäjä tarjoaa alennuksia osoitteessa100% maksu yhden huoneen huoneisto - 20%, kahden ja kolmen huoneen huoneistoja - 15%. Jos asuntoa ostetaan erissä, ensimmäisen erän ollessa 30% kolmen vuoden ajan, maksetaan koroton maksuerä (ilman alennuksia) 40%: n osuudella - samaa osasuoritusta, mutta 10% alennuksella alkuperäisestä erästä.

Tiedot uusille tulokkaille

Huoneiston sisustukseen asuinrakennuksessa "Kantemirovsky"On tarpeen ottaa yhteyttä minkään kaupungin MFC: n toimistoon. Jos haluat rekisteröidä oikeuden hankkia omaisuus osakepalkkio-osuuden perusteella, sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat (kaksi alkuperäistä):

• suostumus osakkeista;
• Asunnon vastaanotto ja siirto;
• lisäsopimukset (jos sellaisia ​​on);
• osakepalkkio-todistus;
• vastaanotto- ja siirtoasiakirja (investointisopimuksen liitteenä);
• valtion maksujen vastaanottaminen;
• valtakirja (tarvittaessa);
• kaksi asuntolainan takaisinmaksua ja lainasopimuksen (jos asuntolainan takaisinmaksu on täysi).

Jos oikeus hankittuun omaisuuteen rekisteröidään pääomasijoitussopimuksen (DDU) perusteella, vaaditaan seuraavia asiakirjoja:

• alkuperäinen DDU, jolla on leima rekisteröinnistä Rosreestrissä (yksi jäljennös);
• lisäsopimusten alkuperäiset (jos sellaisia ​​on);
• alkuperäiskappaleen hyväksymisestä ja asunnon siirtämisestä (kaksi kappaletta);
• valtakirja (tarvittaessa);
• kuitti valtion maksun suorittamisesta.

Tämän vuoden toukokuusta lähtien Kantemirovskin asuntokompleksissa on aloitettu pysäköintipaikkojen siirtäminen.

kassa

Myyntikonttoreiden ostajille sopii asunnon katselukartat. Tulosten mukaan laaditaan rakennusvalmius, jonka perusteella laaditaan asunnon myyntiä ja ostoa koskevat asiakirjat.

Yksityiskohtainen luettelo asiakirjoista, jotka on esitetty kehittäjän virallisella verkkosivustolla. On myös puhelinnumeroita, joihin voit ottaa yhteyttä ylläpitäjään selvittääkseen tietoja.

Jos ostetun asunnon pinta - ala kasvaa kloVerrattuna ilmoitettuun omistajaan on velvollisuus maksaa puuttuva määrä muulla kuin käteisellä tavalla (ehdot on määritelty lisäsopimuksessa). Jos alue on laskenut, kehittäjä LCD Kantemirovsky palauttaa eron omistajan kanssa tehdyn sopimuksen mukaiseen vaihtotaseeseen.

Allekirjoitettujen asiakirjojen ja suoritettujen keskinäisten sopimusten perusteella, mukaan lukien palvelusopimuksen maksaminen, omistajalle annetaan avaimet.

Post scriptum

Uudet asukkaat ovat erittäin aktiivisia verkossa. Paljon arvioita kehittäjän ja muiden sivustojen virallisilla verkkosivuilla. Suurin osa asukkaista puhuu korjauksesta, joka oli nopeaa ja helppoa rakentamisen tiimien laadukkaan työn ansiosta.

Asuntojen hyväksyminen järjestettiin korkealla tasolla. Kaikkien hakemuksen kautta maksetut laskut maksetaan, mikä säästää aikaa.

Kaikki ovet, ikkunat ja erilaiset tekniset yksiköt toimivat kunnossa. Monet uudet siirtokunnat erikseen kiittävät kehittäjää tasaisille lattiatasoille.

Infrastruktuuri asuinrakennuksessa "Kantemirovsky" toistaiseksi vainparanee. Mutta rakentaminen etenee niin nopeasti, että uuden vuosineljänneksen asukkaat ovat varmoja siitä, että pian koulun, lastentarhan, klinikan, myymälöiden ja ostoskeskusten lupaamat ovet avautuvat.

Soveltuu asuntojen omistajille, jopa pienimmille, parvekkeelle. Epäilemättä etuna on monimutkainen sijainti, tietenkin tämä ei ole kaupungin keskusta, mutta kaukana laitamilla.

Liukuu asiakkaiden arvostelut ja asuntojen kustannusten teema. Monet ihmiset uskovat, että hinnat "Kantemirovsky" ovat erittäin houkuttelevia, varsinkin verrattuna lähellä monimutkaisia.

Merkittävä osa uusista uudisasukkaista totesi arvostelussaan kehittäjän luotettavuuden. En pidä 52-huoneen kahden huoneen yksipuolisuudesta².

On negatiivisia kohtia. Monimutkaisten vuokralaiset pitävät kuljetustilannetta melko monimutkaisina. Lähin pysäkki on lähes puoli kilometriä. Jokaiseen metroasemaan - 1,5 km. Ja tämä, asukkaiden mukaan, on 25 minuuttia keskellä. Ja muuten, tämä asuinalueella oleva metroasema ei ole edes pitkän aikavälin suunnitelmissa.

LCD-näytön lähellä olevat kadut lähes aina pysyvät sisäänliikenneruuhkia, etenkin Kushelevskaya-tie jne. Marshal Blucher. Lähtö "Kantemirovskista" on mahdollista vain pohjoisen Kushelev-tien toisella puolella. Toisin sanoen ne, jotka tarvitsevat vastakkaiseen suuntaan, täytyy kääntää koko ylikulkusilta. Tilanne ei ratkea, ennen kuin kaupungin viranomaiset laajentavat edelleen Bestuzhevskaja-kadun, joka kulkee neljänneksen pohjoisen rajan varrella. Mutta näiden teosten ajoitus ei ole tiedossa. Ei myöskään ole selvää, milloin rakennetaan sisäkaupungin tieverkosto, jalkakäytävät ja polkupyörät.

Arvioitavat asuntojen omistajien arvostelut, kehittäjämainosesitteissä ja sivustossa ei varoiteta betonitehtaan läheisyydestä. Ostajille ei ole tiedossa, että huoltoasemilla, autotallilla ja lumisulatusasemalla sijaitseva alue on lähellä pohjoispuolella sijaitsevaa asuinkompleksia. Jos katsot karttaa pohjoisemmaksi, näet rautatien teologisen hautausmaan takana.

Lisäksi harvat ihmiset tietävät, ennen kuin ostat tulevaisuudestahuomattavia menoja. Lisän suuruisen lisämaksun lisäksi (tämä on määrätty sopimuksessa) kukaan ei varoittaisi, että esimerkiksi yhden huoneen sähkö sähköstä maksaa noin 12 tuhatta ruplaa kahden huoneen huoneistossa - 15 tuhatta. tuhat joka kuukausi.

Toinen palautteen aihe - ostotavat. Talon hankkimiseen täytyy liittyä asuntosäätiö. Tässä tapauksessa allekirjoitettu sopimus ei anna mahdollisuutta esittää vaatimuksia, jos sääntöjen noudattamatta jättäminen, avainten luovuttaminen tai esine luovuttaminen ei ole mahdollista. Osuus on yhtä kuin ostettavan huoneiston kustannukset. Plus tähän (sopimus kirjoitetaan) on maksettava sisäänpääsymaksu (10 tuhatta ruplaa), joka muuten sopimuksen 5.5 kohdan mukaisesti ei palauteta missään olosuhteissa. Kohdepalkkion määrä vaihtelee 11 800: sta 22 400 ruplaan. Jos osakkeenomistaja irtisanoo sopimuksen omasta syystä, hänelle palautettu osakeosuus vähennetään 15 prosentilla.